L'un des exemples de maisons de rapport d'avant la révolution à Rostov-sur-le-Don est la maison appartenant à l'entrepreneur local Vassili Semyonovitch Kouchnarev, frère du célèbre fabricant Yakov Semyonovitch Kouchnarev. Construite dans les années 1900, cette villa est aujourd'hui reconnue comme un objet du patrimoine culturel d'importance régionale.

La façade du bâtiment est réalisée dans un style oriental, caractéristique des bâtiments de club de cette époque. La maison est à deux étages, avec un haut socle. Les ouvertures des fenêtres du dernier étage ont des terminaisons semi-circulaires, et les archivoltes des fenêtres reposent sur des colonnes byzantines doubles. La façade se termine par une corniche haute avec un parapet bas, ornée de nombreux éléments décoratifs avec un motif oriental en plâtre. À l'origine, un dôme se trouvait sur le toit, et dans la partie est de la maison, il y avait un escalier en marbre.

Avant la révolution, à côté de la maison se trouvait la fabrique de tabac de Yakov Kouchnarev, et de la cour, il y avait un accès au prestigieux « Théâtre-jardin d'été Buff ». La maison de rapport de Kouchnarev était un lieu populaire, elle abritait un restaurant avec une véranda ouverte du côté de la cour.

Après l'établissement du pouvoir soviétique, le bâtiment a été saisi à son propriétaire et transféré au quartier général du district militaire du Nord-Caucase. Pendant longtemps, l'ancienne maison de rapport de Kouchnarev a abrité une cantine. Pendant la Seconde Guerre mondiale, le toit du bâtiment a été détruit, mais a ensuite été restauré avec des modifications. En 2012, le quartier général du district militaire du Sud a effectué une reconstruction, au cours de laquelle le toit et la façade ont été reconstruits.