Eines der Beispiele für vorrevolutionäre Einkommenshäuser in Rostow am Don ist das Haus, das dem lokalen Unternehmer Wassili Semjonowitsch Kuschnarew gehört, dem Bruder des bekannten Fabrikanten Jakow Semjonowitsch Kuschnarew. Errichtet in den 1900er Jahren, wird dieses Herrenhaus heute als Objekt des kulturellen Erbes von regionaler Bedeutung anerkannt.

Die Fassade des Gebäudes ist im östlichen Stil gehalten, der für Clubgebäude dieser Zeit charakteristisch ist. Das Haus ist zweigeschossig mit einem hohen Sockel. Die Fensteröffnungen des oberen Stocks haben halbrunde Abschlüsse, und die Archivolten der Fenster ruhen auf doppelten byzantinischen Säulen. Die Fassade endet mit einem hohen Gesims und einem niedrigen Parapet, geschmückt mit zahlreichen dekorativen Elementen mit plastischem östlichem Ornament. Ursprünglich befand sich auf dem Dach eine Kuppel, und im östlichen Teil des Hauses gab es eine Marmortreppe.

Im vorrevolutionären Zeitraum befand sich neben dem Haus die Tabakfabrik von Jakow Kuschnarew, und vom Hof aus gab es einen Zugang zum prestigeträchtigen „Sommertheater-Garten Buff“. Das Einkommenshaus Kuschnarews war ein beliebter Ort, in dem sich ein Restaurant mit einer offenen Veranda auf der Hofseite befand.

Nach der Errichtung der sowjetischen Macht wurde das Gebäude dem Eigentümer entzogen und dem Stab des Nordkaukasischen Militärbezirks übergeben. Lange Zeit befand sich in dem ehemaligen Einkommenshaus Kuschnarews eine Kantine. Während des Zweiten Weltkriegs wurde das Dach des Gebäudes zerstört, aber später mit Änderungen wiederhergestellt. Im Jahr 2012 führte der Stab des Südlichen Militärbezirks eine Renovierung durch, bei der das Dach und die Fassade umgebaut wurden.