Uno de los ejemplos de casas de alquiler de la época pre-revolucionaria en Rostov del Don es la casa perteneciente al empresario local Vasili Semenovich Kushnarev, hermano del conocido fabricante Yakov Semenovich Kushnarev. Construida en la década de 1900, esta mansión hoy es reconocida como un objeto de patrimonio cultural de importancia regional.

La fachada del edificio está realizada en un estilo oriental, característico de las construcciones de clubes de esa época. La casa tiene dos pisos, con un alto sótano. Las aberturas de las ventanas del piso superior tienen terminaciones semicirculares, y los arcos de las ventanas descansan sobre columnas bizantinas dobles. La fachada se completa con un alto cornisa y un bajo parapeto, decorada con numerosos elementos decorativos con un ornamento oriental en relieve. Originalmente, había una cúpula en el techo, y en la parte oriental de la casa había una escalera de mármol.

Durante el período pre-revolucionario, junto a la casa se encontraba la fábrica de tabacos de Yakov Kushnarev, y desde el patio había salida al prestigioso 'Teatro-jardín de verano Buff'. La casa de alquiler de Kushnarev era un lugar popular, en ella había un restaurante con una terraza abierta desde el patio.

Después del establecimiento del poder soviético, el edificio fue confiscado al propietario y entregado al cuartel del Distrito Militar del Norte del Cáucaso. Durante mucho tiempo, en la antigua casa de alquiler de Kushnarev funcionó una cafetería. Durante la Segunda Guerra Mundial, el techo del edificio fue destruido, pero luego fue restaurado con cambios. En 2012, el cuartel del Distrito Militar del Sur llevó a cabo una reconstrucción, durante la cual se reformaron el techo y la fachada.