Dans le Rostov-sur-le-Don d'avant la révolution, connu pour son passé marchand, il y avait de nombreux immeubles de rapport. Les bolcheviks les ont fermés, mais de nombreux bâtiments ont survécu jusqu'à nos jours. L'un de ces monuments architecturaux est l'ancien immeuble de rapport des Sariévs, construit dans le style Art nouveau au début du siècle dernier. Le projet du bâtiment a été élaboré par l'architecte Niedermeyer, et il appartenait aux sœurs Olga et Elena Sariéva. Plus tard, elles ont vendu la maison au marchand Emelianov, et son nom est également associé à ce bâtiment, qui est parfois appelé l'immeuble de rapport d'Emelianov.

Le bâtiment à plusieurs étages est réalisé dans le style de l'Art nouveau tardif et se distingue par des détails en stuc de pierre : le bossage des pilastres en granit, de puissantes ceintures de soubassement, des clés décoratives aux fenêtres du premier et des étages supérieurs. Une caractéristique du bâtiment est la combinaison progressive du schéma constructif, populaire au début du XXe siècle.

Avec l'arrivée du pouvoir soviétique, la maison a été confisquée à son propriétaire. Pendant longtemps, elle a abrité la bibliothèque nommée d'après Maxime Gorki, tandis que les étages supérieurs étaient loués en appartements. Au rez-de-chaussée, de nombreux établissements se sont succédé, mais le plus connu est le café « Chocoladnitsa », sous ce nom, le bâtiment a été connu à Rostov pendant de nombreuses années.

Actuellement, le bâtiment est dans un état d'urgence et a été évacué il y a plusieurs années. Après des décennies de négligence envers l'architecture, la façade s'est couverte de fissures, le fer forgé historique a disparu, et les marches en marbre sont devenues inutilisables. En 2015, un ancien escalier et un ascenseur ont été volés dans le bâtiment, leur emplacement reste inconnu à ce jour. En 2016, une annonce a été faite concernant la restauration du bâtiment, mais cela n'a toujours pas été réalisé.