Im vorrevolutionären Rostow am Don, bekannt für seine Kaufmannsvergangenheit, gab es viele Mietskasernen. Die Bolschewiki schlossen sie, aber viele Gebäude sind bis heute erhalten geblieben. Eines dieser architektonischen Denkmäler ist das ehemalige Mietshaus der Sariews, das zu Beginn des letzten Jahrhunderts im Jugendstil erbaut wurde. Das Projekt des Gebäudes wurde von dem Architekten Niedermeyer entworfen, und es gehörte den Schwestern Olga und Elena Sariew. Später verkauften sie das Haus an den Kaufmann Jemeljano, dessen Name ebenfalls mit diesem Gebäude verbunden ist, das manchmal als Mietshaus Jemeljano bezeichnet wird.

Das mehrstöckige Gebäude ist im Stil des späten Jugendstils gestaltet und zeichnet sich durch steinerne Putzdetails aus: Rustizierung der Granitpfeiler, massive Sockelgesimse, dekorative Fensterumrahmungen der ersten und oberen Etagen. Eine Besonderheit des Gebäudes ist die progressive Kombination der konstruktiven Schemen, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts populär war.

Mit dem Kommen der sowjetischen Macht wurde das Haus dem Eigentümer enteignet. Lange Zeit beherbergte es die Bibliothek von Maxim Gorki, während die oberen Etagen als Wohnungen vermietet wurden. Im Erdgeschoss wechselten viele Einrichtungen, aber am bekanntesten wurde das Café „Schokoladniza“, unter diesem Namen war das Gebäude viele Jahre in Rostow bekannt.

Derzeit befindet sich das Gebäude in einem notdürftigen Zustand und wurde vor einigen Jahren geräumt. Nach Jahrzehnten der Vernachlässigung hat die Fassade Risse bekommen, die historische Schmiedekunst ist verschwunden, und die Marmorstufen sind unbrauchbar geworden. Im Jahr 2015 wurden die antike Treppe und der Aufzug aus dem Gebäude gestohlen, ihr Verbleib ist bis heute unbekannt. Im Jahr 2016 wurde die Wiederherstellung des Gebäudes angekündigt, aber bis jetzt wurde dies nicht umgesetzt.