Malheureusement, de nombreux bâtiments pré-révolutionnaires de Rostov-sur-le-Don n'ont pas survécu jusqu'à nos jours. Certains ont été détruits dans les premières années du pouvoir soviétique, et les autres ont disparu au cours des décennies suivantes. Ce fut également le sort de l'immeuble de Retsker et Khosudovsky, qui était à l'époque le plus haut et le plus populaire de la ville.

La maison a été construite en 1916 à la demande des marchands Emmanuel Lvovich Retsker et Boris Yermolaevich Khosudovsky. Elle a été érigée à l'emplacement d'un ancien bâtiment où se trouvait auparavant leur magasin de tabac commun. Les deux entrepreneurs étaient des commerçants de tabac prospères, et Khosudovsky possédait également le « Bureau d'ingénierie du Caucase et du Don ».

Emmanuel Lvovich et Boris Yermolaevich ont décidé de construire un grand immeuble locatif, qui a été conçu par l'architecte renommé Leonid Fedorovich Eberg. Le bâtiment de sept étages avec un sous-sol de deux étages était de style Art nouveau. Il avait une forme en P et était situé sur le boulevard Taganrog (aujourd'hui le boulevard Budennovsky), occupant tout un quartier entre les rues Turgenevskaya et Vorontsovskaya (aujourd'hui la rue Baumana). Le premier étage était destiné à des locaux commerciaux, et le sous-sol, à des entrepôts et à une chaufferie.

En 1916, la maison a ouvert ses portes aux visiteurs. La vie dans la ville semblait paisible, malgré la guerre et la révolution de février. Le Don était relativement calme, et en été, l'ataman Alexei Maximovich Kaledin est apparu. Cependant, les bolcheviks cherchaient à s'emparer de la région. Rostov a été capturé pour la première fois par les rouges à l'automne 1917, mais a été rapidement libéré par les cosaques et les volontaires. En février 1918, les rouges sont revenus, mais pour peu de temps. En mai, la ville a été libérée par les drozdovtsy, les cosaques et les Allemands. L'immeuble a fonctionné jusqu'en janvier 1920, lorsque les bolcheviks ont de nouveau pris la ville.

L'avancée des troupes de Budyonny a transformé une partie de Rostov-sur-le-Don en ruines. Les blancs ne pouvaient pas maintenir la ville, et les rouges la détruisaient avec acharnement. Le magasin de Retsker et Khosudovsky a été gravement endommagé par les bombardements et les incendies, après quoi il est resté longtemps vacant, devenant un refuge pour les enfants abandonnés.

En 1923, le bâtiment représentait un danger pour la vie. Les résidents de la maison voisine se plaignaient de son état lamentable, mais les autorités n'ont pas pris de mesures. Le bâtiment a été clôturé, mais cela n'a pas empêché les vagabonds de continuer à démolir les structures pour les vendre. En conséquence, un mur s'est effondré, menaçant la maison voisine.

Le 14 avril 1925, le journal « Molot » a rapporté l'effondrement dans la maison, qui a enseveli des enfants abandonnés. Les opérations de sauvetage ont été compliquées par le danger d'effondrements supplémentaires.

En 1923, la direction de l'architecte régional a effectué une inspection du bâtiment et a ordonné au locataire de prendre des mesures pour prévenir les effondrements. Les inspections ont continué, et en 1926, la maison a été reconnue comme pouvant être restaurée. En 1929, un projet de reconstruction a été élaboré, et en 1930, un hôtel « Don » a ouvert dans le bâtiment. Jusqu'en 1941, c'était le plus haut bâtiment de la ville, mais pendant la guerre, il a de nouveau brûlé et a été démoli pour la construction d'un ponton sur le Don. Il ne reste de la maison que quelques photographies.