Lamentablemente, muchos edificios de la época pre-revolucionaria de Rostov del Don no han llegado hasta nuestros días. Algunos fueron destruidos en los primeros años del poder soviético, y otros desaparecieron en las décadas siguientes. Este fue también el destino del edificio de renta de Retsker y Khosudovsky, que en su momento fue el más alto y popular de la ciudad.

El edificio fue construido en 1916 por encargo de los comerciantes Emanuil Lvovich Retsker y Boris Yermolaevich Khosudovsky. Se levantó en el lugar de un antiguo edificio, donde anteriormente se encontraba su tienda de tabacos conjunta. Ambos empresarios eran comerciantes exitosos de tabaco, y Khosudovsky también era propietario de la "Oficina de Ingeniería del Cáucaso y el Don".

Emanuil Lvovich y Boris Yermolaevich decidieron construir un gran edificio de renta, que fue diseñado por el conocido arquitecto Leonid Fedorovich Eberg. El edificio de siete pisos con un sótano de dos pisos fue realizado en estilo modernista. Tenía forma de P y estaba ubicado en el bulevar Taganrog (hoy en día el bulevar Budennovsky), ocupando toda una manzana entre las calles Turgenevskaya y Vorontsovskaya (hoy en día la calle Baumana). El primer piso estaba destinado a locales comerciales, y el sótano, a almacenes y una caldera.

En 1916, el edificio abrió sus puertas a los visitantes. La vida en la ciudad parecía pacífica, a pesar de la guerra y la revolución de febrero. El Don estaba relativamente tranquilo, y en verano apareció el ataman Alexei Maximovich Kaledin. Sin embargo, los bolcheviques buscaban apoderarse de la región. Rostov fue capturado por primera vez por los rojos en otoño de 1917, pero pronto fue liberado por cosacos y voluntarios. En febrero de 1918, los rojos regresaron, pero por poco tiempo. En mayo, la ciudad fue liberada por los druzdovtsy, cosacos y alemanes. El edificio de renta funcionó hasta enero de 1920, cuando los bolcheviques nuevamente tomaron la ciudad.

La ofensiva de las tropas de Budyonny convirtió parte de Rostov del Don en ruinas. Los blancos no pudieron mantener la ciudad, y los rojos la destruían con ferocidad. La casa comercial de Retsker y Khosudovsky sufrió gravemente por el bombardeo y el incendio, después de lo cual permaneció vacía durante mucho tiempo, convirtiéndose en refugio para huérfanos.

Para 1923, el edificio representaba una amenaza para la vida. Los inquilinos de la casa vecina se quejaban de su estado lamentable, pero las autoridades no tomaron medidas. Se cercó el edificio, pero esto no detuvo a los vagabundos, que continuaron rompiendo las estructuras para venderlas. Como resultado, una pared colapsó, amenazando a la casa vecina.

El 14 de abril de 1925, el periódico "Molot" informó sobre el colapso en el edificio, que sepultó a los huérfanos. Las labores de rescate se vieron dificultadas por el peligro de nuevos colapsos.

En 1923, la administración del arquitecto regional realizó una inspección del edificio y ordenó al inquilino tomar medidas para prevenir colapsos. Las inspecciones continuaron, y en 1926 el edificio fue declarado apto para la restauración. En 1929 se elaboró un proyecto de reconstrucción, y en 1930 se inauguró en el edificio el hotel "Don". Hasta 1941, fue el edificio más alto de la ciudad, pero durante la guerra volvió a arder y fue desmantelado para construir un pontón sobre el Don. Del edificio solo quedaron algunas fotografías.