Le Rostov-sur-le-Don moderne peut se vanter de nombreux monuments architecturaux d'époque pré-révolutionnaire, cependant beaucoup d'entre eux, au lieu d'être des exemples de contenu et d'attirer les touristes, sont dans un état lamentable. L'un de ces bâtiments historiques est l'ancienne maison de rapport de Madame M.F. Kofus, construite en 1904.

Les informations sur le premier propriétaire de ce bâtiment, qui était autrefois une maison de rapport de Madame Kofus, n'ont pas survécu jusqu'à nos jours. On sait seulement qu'à l'origine, c'était une construction de deux étages, où se trouvait une taverne (les résidents modernes plaisantent en disant que grâce à cela, le bâtiment a survécu, car les tavernes ne brûlent pas). Plus tard, le bâtiment a été acquis par la dynamique Madame Kofus qui l'a transformé en une grande maison de rapport. Les travaux ont été achevés en 1912, et selon certaines sources, l'auteur du projet était le célèbre architecte Leonid Fedorovich Eberg, arrivé à Rostov-sur-le-Don en 1911. Peu après la reconstruction, le bâtiment a été vendu aux époux Pavlovsky, qui, en plus de gérer la maison de rapport, commerçaient des instruments de musique sur la Grande Sadowa.

Dans la nouvelle maison de rapport, des appartements luxueux avec les commodités les plus modernes de l'époque ont été aménagés, qui coûtaient cher. En 1915, l'université de Varsovie, évacuée en raison de l'avancée de l'ennemi, est arrivée en ville. Après cela, jusqu'à l'arrivée des bolcheviks, des enseignants et des professeurs de l'université ont occupé tous les appartements de la maison de rapport.

Avec l'arrivée du pouvoir soviétique, les résidents de la maison ont été réprimés en raison de leur haut niveau d'éducation ; à cette époque, on pouvait être fusillé pour avoir un « visage trop intelligent ». C'est ainsi que le frère de l'écrivain cosaque célèbre Fiodor Krioukov (l'un des véritables auteurs des matériaux inclus dans « Le Don paisible ») a péri. L'ancienne maison de rapport Kofus (Pavlovsky) s'est transformée en logement communal, l'intérieur a principalement été perdu, mais le bâtiment dans son ensemble a été conservé et impressionne encore par sa majesté extérieure.

Malheureusement, malgré le statut d'objet de patrimoine culturel d'importance régionale, les réparations nécessaires dans le bâtiment n'ont toujours pas été effectuées, et il se dégrade sous les yeux des autorités municipales. Le bâtiment de la mairie se trouve à seulement quelques centaines de mètres, mais les fonctionnaires ne prennent aucune mesure pour sauver l'un des plus beaux monuments de l'architecture pré-révolutionnaire.