El moderno Rostov del Don puede presumir de numerosos monumentos arquitectónicos de la época pre-revolucionaria, sin embargo, muchos de ellos, en lugar de ser ejemplos de contenido y atraer turistas, se encuentran en un estado lamentable. Uno de estos edificios históricos es la antigua casa de alquiler de la señora M.F. Kofus, construida en 1904.

La información sobre el primer propietario de este edificio, que alguna vez fue casa de alquiler de la señora Kofus, no ha llegado hasta nuestros días. Solo se sabe que originalmente era una construcción de dos pisos, donde había una taberna (los actuales residentes bromean diciendo que gracias a esto el edificio sobrevivió, ya que las tabernas no se incendian). Más tarde, la emprendedora señora Kofus adquirió el edificio y lo remodeló en una gran casa de alquiler. Las obras finalizaron en 1912 y, según algunos datos, el autor del proyecto fue el conocido arquitecto Leonid Fedorovich Eberg, quien llegó a Rostov del Don en 1911. Poco después de la remodelación, el edificio fue vendido a los esposos Pavlovsky, quienes, además de gestionar la casa de alquiler, se dedicaban al comercio de instrumentos musicales en la Gran Sadovaya.

En la nueva casa de alquiler se acondicionaron lujosos apartamentos con las comodidades más modernas de la época, que costaban una buena suma de dinero. En 1915, llegó a la ciudad la Universidad de Varsovia, evacuada debido a la llegada del enemigo. Después de esto, en la casa de alquiler, hasta la llegada de los bolcheviques, vivieron profesores y catedráticos de la universidad, quienes ocuparon todos los apartamentos.

Con la llegada del poder soviético, los residentes de la casa fueron objeto de represalias debido a su alta educación; en esos tiempos se podía ser fusilado por tener "un rostro demasiado intelectual". Así murió el hermano del conocido escritor cosaco Fedor Kryukov (uno de los verdaderos autores de los materiales que formaron parte de "El Don apacible"). La antigua casa de alquiler de Kofus (Pavlovsky) se convirtió en vivienda comunal, el interior fue en su mayoría perdido, pero el edificio en general se ha mantenido y todavía impresiona por su majestuosa apariencia exterior.

Desafortunadamente, a pesar de su estatus como objeto de patrimonio cultural de importancia regional, la reparación necesaria en el edificio aún no se ha llevado a cabo, y se está deteriorando ante los ojos de las autoridades locales. El edificio del ayuntamiento se encuentra a solo unos cientos de metros, pero los funcionarios no toman ninguna medida para salvar uno de los monumentos más bellos de la arquitectura pre-revolucionaria.