A principios del siglo XIX, el barrio de comerciantes se desarrollaba activamente con mansiones de la nobleza. La casa número 27 (actualmente 25) en la primera calle de comerciantes, situada entre los callejones Maslenikov y Seredinsky, pertenecía en 1828 a la noble E.A. Svechina. El edificio de piedra se encontraba en el fondo del patio, y desde la calle se había creado un jardín.

En la década de 1870, la propiedad pasó a manos de la comerciante Sofía Fedorovna Tsimmerman. Su esposo, el comerciante de segunda guilda Karl Friedrich Tsimmerman de Revel, se dedicaba al negocio de los sombreros. Para entonces, la casa de la mansión era un elegante mansión clásica de dos pisos con un entrepiso de cinco ventanas, con una fachada sencilla y una planificación en enfilada, características del clasicismo tardío. En el segundo piso había un balcón que daba al jardín.

En 1902, bajo el proyecto del ingeniero A.S. Grebenshchikov, comenzó una remodelación radical de la casa en estilo modernista. Se desmontó el entrepiso, se demolió la pared oriental y las partes adyacentes, y se añadió un tercer piso a la pared sur. En el lado norte apareció una gran adición de tres pisos con un arco para el paso al patio trasero.

La fachada del edificio adquirió una composición asimétrica con tres rizalitos. La proyección central se coronaba con un elegante frontón y una adición de ático. Los cornisas de estuco sostenían los soportes. Entre los rizalitos central y sur había una parte de la casa de dos pisos.

Aunque la casa contaba con calefacción por agua, en las habitaciones permanecían estufas y chimeneas. El vestíbulo principal con escalera de mármol y barandilla de hierro fundido se ubicó en la nueva parte sur. En el primer piso también había una lavandería, una sala fotográfica, un apartamento para el personal y una cocina. El segundo piso y el entrepiso estaban ocupados por el apartamento del propietario, y en el tercer piso se encontraban habitaciones de huéspedes y apartamentos en alquiler. En las construcciones auxiliares había un almacén, un establo, un garaje, sótanos y cobertizos.

Junto con la remodelación de la casa, se construyó una cerca que luego se perdió. En 1904, tras la finalización de los trabajos, la mansión fue vendida a la esposa del comerciante Y.M. Nikolaeva. Al año siguiente, el propietario fue Hermann Schmidt, y luego el comerciante Sergey Petrovich Morgunov, quien colocó el monograma "M" en la proyección central.

En 1925, la mansión fue transferida al Comisariado de Salud para albergar un dispensario de tuberculosis, que estuvo aquí durante 80 años. En la década de 1950, debido a la expansión del bulevar Mira, la mansión perdió su jardín y su cerca, y las construcciones circundantes fueron demolidas. Algunos elementos decorativos y del vestíbulo se perdieron, se reemplazaron los rellenos de carpintería y los pisos.

En la década de 2000, el edificio fue ocupado por varios inquilinos: un complejo de baño y salud, instituciones médicas, oficinas e incluso un Museo de figuras de cera. Las fachadas de la casa, que antes eran verdes, fueron pintadas de azul. Se realizaron reparaciones espontáneas, pero no hubo una restauración completa.

Hoy la casa ha sido transferida a la institución cultural "Coro de solistas" bajo la dirección de Mikhail Turetsky. Actualmente, el edificio está en proceso de restauración, y antes de comenzar los trabajos, los expertos estudiaron todas sus características y materiales de archivo.