La historia de la finca en Pavlishchevo comienza en la segunda mitad del siglo XVII. El primer documento relacionado con ella es un plano situacional, realizado en forma de boceto. En él se representan el río Techa, tres puentes sobre él y varios asentamientos en sus orillas. Junto a uno de los asentamientos se indica: «pueblo Zubovo, comprado por Lopukhina», y junto a otros, «Stepánovskoe y Pavlishchevo. Ushakova, 305 almas».

En 1791, Viktor Stepanovich Stepanov recuperó una de las propiedades en el distrito de Meshchovsk, en la provincia de Kaluga, parte de la cual fue comprada a la princesa M. N. Dolgorukova, y la otra parte, a F. F. Ushakova.

Tras la muerte de Viktor Stepanovich en 1839, la finca Pavlishchev Bor pasó a su hijo, el gobernador de Arkhangelsk P. V. Stepanov, y luego, por testamento, a su hija Yelizaveta Platonovna (1850, después de 1915).

En los documentos de finales del siglo XIX y principios del XX, la finca se menciona como Stepánovskoe y Pavlishchevo, pero en la correspondencia familiar se la solía llamar Stepánovskoe.

El conjunto moderno de la finca con parque fue finalmente creado entre 1895 y 1900 con fondos de Yelizaveta Platonovna, según el proyecto de Vasily Alexandrovich Yaroshenko. Hoy en día, la finca incluye la casa principal, edificios de servicio, un parque y puertas de entrada con figuras de ciervos.

La parte regular del parque se ha conservado bien e incluye una avenida de tilos que va desde el estanque junto al río Techa hasta la escalera lateral de la casa principal, una gran avenida de tilos a lo largo del río, restos de avenidas de tilos junto al extremo de la casa, «gazebos» verdes de tilos y plantaciones de tilos a lo largo del camino desde el puente hasta la casa.

De especial valor es el descenso al río en forma de terrazas con plantaciones. En la llanura del río Techa se encuentra un estanque, donde antes había un balneario de piedra blanca en estilo románico. Actualmente no hay agua en el estanque, pero hay una represa del río. El orgullo de la finca era el parterre floral frente a la fachada principal de la casa, su diseño se ha conservado. En la parte paisajística del parque, los árboles más antiguos tienen entre 100 y 120 años.

La casa principal se caracteriza por una combinación ecléctica de columnas y balcones, los interiores están decorados en varios estilos (se han perdido). En el parque se han conservado la casa del administrador con un entrepiso, edificios de servicio, pilones con esculturas de ciervos. Junto al río había un pabellón «Arsenal» para el almacenamiento de botes.

En la finca solían estar el hermano del propietario, el artista Nikolai Yaroshenko, y su sobrino Boris Savinkov. Las paredes estaban decoradas con nueve lienzos del artista, incluyendo una repetición de «La estudiante». Maria Zabolotskaya (1887-1976), cuya infancia transcurrió en la finca de Yaroshenko, dejó recuerdos sobre la vida cotidiana:

«El comedor es muy luminoso, amarillo-dorado. Grandes ventanas y arriba otra fila de ventanas claras. Las ventanas daban a un amplio prado. El acceso a la casa está ocupado por un césped japonés. Se gastaban entre 12 y 15 mil al año en los parterres. Yelizaveta Platonovna traía jardineros de Italia y Francia».

En la finca han estado en diferentes momentos A. P. Chejov, M. Gorky, I. V. Tsvetaeva, V. F. Komissarzhevskaya, artistas del MKhAT.

Después de la revolución, la finca Stepánovskoe-Pavlishchevo fue nacionalizada. En la época soviética, fue ocupada por un sanatorio y otras instituciones de salud. En la década de 1980 se intentaron conservar la casa de la finca, pero tras un incendio fue abandonada y destruida. En 1997, la finca fue transferida al departamento de educación de la región para organizar una escuela-internado para niños con discapacidad visual. Actualmente, el edificio se está destruyendo y necesita una restauración urgente.