En las afueras de Kaluga se encuentra el antiguo lugar de Rosva, conocido desde el siglo XVII. En aquellos tiempos tenía el estatus de aldea, formaba parte del distrito de Vorotynsk y pertenecía a los señores Nesterov. Anteriormente, este lugar se llamaba "Fominskoye" y "Fokin", estaba situado en la orilla izquierda del arroyo Fastikha y de un barranco sin nombre, así como a ambos lados del río Rosvyanka y de la Gran carretera Meshchovskaya.

En el siglo XVIII, el gobernador de Kaluga, Mikhail Krechetikov, casado con Anna Ivanovna Durova, no dejó herederos. Tras su muerte repentina en 1793, sus bienes, incluida la propiedad de Rosva, pasaron a su hermano mayor, el general mayor Pyotr Nikitich Krechetikov. Más tarde, la hacienda se convirtió en propiedad de su hija Elizabeth, casada con Shepelev. Su esposo, el brigadier Ivan Dmitrievich Shepelev, era el líder del nobiliario del distrito y provenía de una antigua familia cuyos miembros poseían grandes tierras en el distrito de Zhizdrin.

En Rosva pasaron su infancia los años de su nieta Elizabeth Vasilievna Saliass de Turnemir, nacida Sukhov-Kobylina, quien dejó una descripción de la propiedad de su abuela en la década de 1820. Recordaba cómo, al girar en la gran carretera, entraban en la hacienda, donde a la izquierda estaban los graneros, a la derecha, la riga, y luego un gran jardín de estilo italiano, cercado con una reja de piedra. Frente a la reja, al otro lado de la carretera, se encontraban casas y casitas, hasta el gran edificio de la caballería, los cobertizos de carruajes y talleres, donde los artesanos locales creaban carruajes, calesas y coches. Al final del amplio patio se erguía una gran casa señorial con dos alas. En una de ellas había una iglesia doméstica, y la otra se conectaba con la casa a través de un pasillo cubierto con grandes ventanas, que recordaba a una invernadero. La casa de Rosvyanka incluía una enorme sala con coros, un gran salón con una monumental chimenea y antiguos relojes de madera. Las paredes del salón estaban decoradas con valiosas pinturas.

La hacienda en tal estado pasó al coronel Nikolai Ivanovich Shepelev por testamento de su madre. La siguiente propietaria fue Vera Nikolayevna Zhukova, hija de la hermana de N.I. Shepelev, Sofía Ivanovna, y del general mayor Nikolai Ivanovich Zhukov. Ella recibió la propiedad con muchas bellas y sólidas construcciones agrícolas, cenadores, bosquetes, invernaderos con frutos del sur y plantas de invierno, así como enormes jardines y parterres que requerían cuidados especiales.

En Rosva, Vera Nikolayevna vivió con su esposo, el presidente del tribunal de distrito de Moscú, Vladimir Nilovich Lavrov. En la caballería de la hacienda mantenían 11 caballos de élite, cuidaban el orden en los parterres y senderos, y en la iglesia doméstica se celebraban servicios dos veces por semana.

Es posible que en ese tiempo en el territorio de la propiedad apareciera un complejo de edificaciones en estilo gótico, donde Nikolai Nikolayevich Zhukov, pariente de la propietaria, fundó una producción de almidón. La fábrica sigue funcionando hoy en día, aunque en el siglo XIX operó por poco tiempo y no generó ingresos significativos. Probablemente, las construcciones se conservaron gracias a que la fábrica continúa en funcionamiento.

En 1885, la única hija de los Lavrov, Sofía Vladimirovna, se casó con el príncipe Sergey Dmitrievich Urusov, quien se dedicó apasionadamente a la mejora de la propiedad. Amplió el establo y, estudiando la experiencia de los Países Bajos y Dinamarca, reorganizó el funcionamiento de la granja lechera, comenzando a vender productos en Moscú. Gracias a sus esfuerzos, la ganadería comenzó a generar ingresos.

Sergey Dmitrievich se levantaba al amanecer, inspeccionaba la hacienda, llevaba la contabilidad agrícola, interactuaba con los campesinos y empleados. Pronto, la propiedad comenzó a generar ganancias, y la familia Urusov se mudó a Moscú. Allí, las habilidades administrativas de Sergey Dmitrievich encontraron una nueva aplicación: en 1904 se convirtió en gobernador de Tver, luego en asistente del ministro del Interior, y en 1906 fue elegido diputado de la 1ª Duma Estatal. Tras la disolución de la Duma, regresó a Rosva y se dedicó a los asuntos de la hacienda hasta la revolución.

Bajo los Urusov, la propiedad recibió múltiples premios en exposiciones en Kaluga. En 1907, el jardinero G.N. Samokhvalov fue galardonado con una medalla de plata. En los invernaderos se cultivaban melones, sandías, pepinos, coliflor y lechuga, y en el viejo jardín crecía un cedro centenario que daba cosechas de nueces.

En 1908, la crecida primaveral destruyó uno de los invernaderos, donde se cultivaban duraznos y ciruelas, y no fue restaurado. También se perdieron los cobertizos donde se cultivaban nueces y cerezas.

Con la llegada de los bolcheviques, la hacienda cayó en decadencia, y hasta nuestros días han sobrevivido solo algunas construcciones semi-derrumbadas, parte de las cuales se encuentran en el territorio de la fábrica.