Am Rande von Kaluga liegt der alte Ort Roswa, der seit dem 17. Jahrhundert bekannt ist. Damals hatte es den Status eines Weilers, gehörte zum Woroschynski-Ujesd und war im Besitz der Herren Nesterow. Früher wurde dieser Ort "Fominskoje" und "Fokino" genannt, lag am linken Ufer des Baches Fastikha und eines namenlosen Grabens sowie beidseitig des Flusses Rosvyanka und der Großen Meschowskaja Straße.

Im 18. Jahrhundert hinterließ der kalugische Gouverneur Michail Kretschetinikow, verheiratet mit Anna Iwanowna Durowa, keine Nachkommen. Nach seinem plötzlichen Tod im Jahr 1793 ging sein Vermögen, einschließlich des Anwesens Roswa, an seinen älteren Bruder, Generalmajor Peter Nikititsch Kretschetinikow. Später wurde das Anwesen Eigentum seiner Tochter Elisabeth, verheiratet mit Schepelewa. Ihr Mann, Brigadegeneral Iwan Dmitrijewitsch Schepelew, war Landrat und stammte aus einer alten Familie, deren Mitglieder große Ländereien im Schizdrinski-Ujesd besaßen.

In Roswa verbrachte die Enkelin Elisabeth Wasiljewna Salias de Turnemir, geborene Suchowo-Kobylina, ihre Kindheit, die in den 1820er Jahren eine Beschreibung des Anwesens ihrer Großmutter hinterließ. Sie erinnerte sich daran, wie man von der großen Straße in das Anwesen einfuhr, wo links Scheunen und rechts eine Riegel waren, gefolgt von einem großen italienischen Garten, der von einem steinernen Gitterzaun umgeben war. Gegenüber dem Gitter, auf der anderen Straßenseite, lagen Häuser und Häuschen bis zum großen Gebäude des Pferdestalls, der Kutschenhäuser und Werkstätten, in denen die heimischen Handwerker Kutschen, Droschken und Wagen herstellten. Am Ende des breiten Hofes stand ein großes Herrenhaus mit zwei Flügeln. In einem davon befand sich die hauseigene Kirche, und der andere war durch einen überdachten Korridor mit großen Fenstern verbunden, der an ein Gewächshaus erinnerte. Das Roswyaner Haus umfasste einen riesigen Saal mit Emporen, ein großes Wohnzimmer mit einem monumentalen Kamin und alten Holzuhren. Die Wände des Wohnzimmers waren mit wertvollen Gemälden geschmückt.

Das Anwesen in dieser Form ging durch das Testament der Mutter an Oberst Nikolai Iwanowitsch Schepelew über. Die nächste Besitzerin wurde Wera Nikolajewna Schukowa, die Tochter von N.I. Schepelews Schwester Sofia Iwanowna und Generalmajor Nikolai Iwanowitsch Schukow. Sie erhielt das Anwesen mit vielen schönen und robusten Wirtschaftsgebäuden, Pavillons, Boscets, Gewächshäusern mit südlichen Früchten und winterlichen Pflanzen sowie riesigen Gärten und Blumenbeeten, die besondere Pflege erforderten.

In Roswa lebte Wera Nikolajewna mit ihrem Mann, dem Vorsitzenden des Moskauer Bezirksgerichts Wladimir Nilowitsch Lawrow. Im Anwesen hielten sie 11 edle Pferde, pflegten die Ordnung in den Blumenbeeten und Wegen, und in der hauseigenen Kirche fanden zweimal pro Woche Gottesdienste statt.

Möglicherweise entstand zu dieser Zeit auf dem Anwesen ein Komplex von Gebäuden im gotischen Stil, wo Nikolai Nikolajewitsch Schukow, ein Verwandter der Besitzerin, eine Stärke- und Stärkefabrik gründete. Die Fabrik ist bis heute in Betrieb, obwohl sie im 19. Jahrhundert nur kurz funktionierte und keine nennenswerten Einnahmen brachte. Wahrscheinlich sind die Gebäude erhalten geblieben, weil die Fabrik weiterhin arbeitet.

Im Jahr 1885 heiratete die einzige Tochter der Lawrows, Sofia Wladimirowna, den Fürsten Sergej Dmitrijewitsch Urusow, der sich leidenschaftlich um die Verbesserung des Anwesens kümmerte. Er erweiterte den Pferdestall und, inspiriert von den Erfahrungen der Niederlande und Dänemarks, reorganisierte die Milchfarm, beginnend mit dem Verkauf der Produkte nach Moskau. Dank seiner Bemühungen wurde die Viehzucht profitabel.

Sergej Dmitrijewitsch stand mit Sonnenaufgang auf, inspizierte das Anwesen, führte die landwirtschaftliche Buchhaltung und kommunizierte mit den Bauern und Angestellten. Bald begann das Anwesen Gewinne zu erwirtschaften, und die Familie Urusow zog nach Moskau. Dort fanden Sergej Dmitrijewitschs administrative Fähigkeiten eine neue Anwendung: 1904 wurde er Gouverneur von Twer, dann stellvertretender Innenminister, und 1906 wurde er zum Abgeordneten der 1. Staatsduma gewählt. Nach der Auflösung der Duma kehrte er nach Roswa zurück und widmete sich bis zur Revolution den Angelegenheiten des Anwesens.

Unter den Urusows erhielt das Anwesen mehrfach Auszeichnungen auf Ausstellungen in Kaluga. 1907 wurde der Gärtner G.N. Samochwalow mit einer Silbermedaille ausgezeichnet. In den Gewächshäusern wurden Melonen, Wassermelonen, Gurken, Blumenkohl und Salat angebaut, und im alten Garten wuchs eine hundertjährige Zeder, die Nüsse trug.

Im Jahr 1908 zerstörte die Frühlingsflut eines der Gewächshäuser, in dem Pfirsiche und Pflaumen angebaut wurden, und es wurde nicht wiederhergestellt. Auch die Scheunen, in denen Walnüsse und Kirschen gezüchtet wurden, gingen verloren.

Mit dem Kommen der Bolschewiki fiel das Anwesen in den Verfall, und bis heute sind nur einzelne halbzerstörte Gebäude erhalten geblieben, von denen sich einige auf dem Gelände der Fabrik befinden.