El edificio en el callejón Fabrichny, 10, conocido como la casa de los Gardenin, es la vivienda más antigua de la ciudad. Está asociado con leyendas sobre la aparición milagrosa del santo Mitrofán. Los amantes de la antigüedad todavía intentan penetrar en sus túneles subterráneos.

El apellido Gardenin fue uno de los más conocidos en Vorónezh antes de la revolución. En la década de 1720, la familia comerciante Gardenin se convirtió en una de las primeras dinastías industriales de la ciudad, dedicándose a la producción de paño. Potap Gardenin, propietario de la primera casa de piedra en Vorónezh, se vio obligado a mudarse cuando Pedro I ordenó liberar la orilla del río para la construcción de la flota.

Para su nueva casa, Potap Gardenin eligió un lugar en las afueras de la ciudad, en una colina sobre el barranco de Chernavsky, donde se encontraban los talleres de la manufactura de paño. Cerca, construyó una nueva casa de piedra para su familia.

Durante mucho tiempo, los historiadores locales no pudieron determinar con precisión el momento de la aparición de la mansión Gardenin. Hasta finales del siglo XX, se creía que la primera y más antigua era la casa número 12 en el actual callejón Fabrichny. Los historiadores pensaban que el edificio de un piso y medio fue construido entre 1735 y 1746, y el vecino de dos pisos, en la década de 1760. Sin embargo, en la década de 1980, el historiador local Pavel Popov, al estudiar la mampostería de ladrillo y los planos de archivo, demostró que la casa número 10 es la vivienda más antigua de Vorónezh. Potap Gardenin la construyó entre 1720 y 1740 y planeó una iglesia cerca, que fue completada y consagrada después de su muerte en 1746.

Los descendientes de Potap Gardenin ampliaron la mansión. En las décadas de 1750 y 1760, construyeron cerca otra casa de un piso y medio. A finales de la década de 1760 y principios de 1770, los propietarios decoraron el edificio, añadiendo grandes conchas con perlas sobre las ventanas, lo que se convirtió en algo único para Vorónezh.

La antigua casa de los Gardenin era más modesta. Los propietarios a menudo la ampliaban y modificaban, añadiendo o quitando anexos. Sin embargo, el edificio sigue siendo uno de los pocos ejemplos de barroco en Vorónezh.

A finales del siglo XVIII, los Gardenin se mudaron por completo a la nueva casa de la mansión, y en la antigua establecieron una producción textil. En la década de 1810, Yakov Gardenin cerró la manufactura y vendió parte de los edificios. El noble Borodin compró la "casa antigua" y añadió anexos en estilo clasicista, creando una apariencia inusual del edificio. La "nueva" casa pasó a ser propiedad del Departamento de Beneficencia Pública.

En la década de 1840, la mansión Gardenin fue ocupada por instituciones sociales. El alcalde Iván Nizhegorodtsev organizó en la "casa antigua" una escuela de cantores, y en la "nueva", un hospital. En 1858, la mansión fue transferida al tesoro y utilizada como departamento de corrección para prisioneros. La parte más antigua de la casa se destinó a una iglesia doméstica en honor al santo Mitrofán.

Una leyenda asocia el nombre del santo con este edificio. Uno de los descendientes de Gardenin pidió a un artista que copiara el rostro de Mitrofán de un ícono, pero estaba demasiado desgastado. El artista consultó a la iglesia y, siguiendo la instrucción, vio al santo en un sueño, lo que le permitió crear un ícono, del cual luego se copiaron los rasgos de Mitrofán.

Después de la revolución, ambas casas antiguas estuvieron amenazadas de destrucción. La casa número 12 perdió adornos, y en la casa número 10 desmantelaron las paredes para materiales de construcción. La salvación llegó por casualidad: el trabajador Mironenko encontró un medio vacío y lo acondicionó como vivienda. Posteriormente, el edificio se convirtió en un edificio de apartamentos para trabajadores. En 1927, las autoridades municipales realizaron una reestructuración y reparación. La casa número 12 también fue salvada de la destrucción.

Hoy, los edificios de la mansión Gardenin están amenazados de desaparición. A principios de la década de 2000, la casa número 10 fue reconocida como insegura y desalojada, desde entonces se está desmoronando rápidamente.