Gavriil Vlasievich Nikitin, graduado de la Academia Imperial de Artes, nació en la stanitsa Barsukovskaya en Kubán. En 1900 comenzó su carrera como arquitecto en Transbaikalia, trabajando en la prisión de Nerchinsk. En los años siguientes, Nikitin trabajó en Chita, donde diseñó y construyó numerosos edificios, incluyendo la casa de Jlynovski, la Casa de Comercio en la Plaza del Mercado, la Casa de Dauria, la primera escuela secundaria para mujeres, el seminario de maestros, el edificio del gobierno provincial y la sinagoga judía.

A pesar de sus destacadas habilidades artísticas y rica imaginación, Nikitin no tenía educación ingenieril, lo que a veces causaba problemas en sus proyectos, como el colapso de estructuras en la casa de Jlynovski y en las tiendas de la ciudad. Estos incidentes provocaron desacuerdos con la administración municipal, y en 1903 dejó el cargo de arquitecto de la ciudad, pasando a enseñar dibujo, geometría y caligrafía en el seminario de maestros. En 1906, Nikitin dejó Transbaikalia y se mudó a Ekaterinodar, hoy Krasnodar.

Alrededor de 1904, Nikitin construyó una casa en la calle Kastrinskaya para su propia residencia. Tras su partida, el edificio fue adquirido por el médico A. Davydov, y luego por el contratista de construcción L.A. Ravve, quien en 1917 organizó allí una fábrica de jabones. En 1918, la casa fue ocupada por el ataman Semenov. Posteriormente, en el edificio se ubicaron la biblioteca provincial A.S. Pushkin, la biblioteca infantil y el Instituto Politécnico de Chita. En 1991, la mansión fue vendida al instituto de diseño 'Chitaarchstroyproject', que realizó su restauración a su costa. Hoy en día, 'Chitaarchstroyproject' sigue siendo el propietario de la casa.