Gavriil Vlassjewitsch Nikitin, Absolvent der Kaiserlichen Akademie der Künste, wurde im Stanitz Barssukowskaja in Kuban geboren. Im Jahr 1900 begann er seine Karriere als Architekt in Transbaikalien, wo er an der Nerchinskaja Strafkolonie arbeitete. In den folgenden Jahren arbeitete Nikitin in Tschita, wo er zahlreiche Gebäude entwarf und baute, darunter das Haus Chlynowskij, das Handelsgebäude am Basarplatz, das Daurische Gehöft, das erste Mädchen-Gymnasium, die Lehrerseminar, das Gebäude der Provinzverwaltung und die jüdische Synagoge.

Trotz seiner herausragenden künstlerischen Fähigkeiten und reichen Fantasie hatte Nikitin keine ingenieurtechnische Ausbildung, was manchmal zu Problemen in seinen Projekten führte, zum Beispiel zum Einsturz von Konstruktionen im Haus Chlynowskij und in den städtischen Läden. Diese Vorfälle führten zu Meinungsverschiedenheiten mit der Stadtverwaltung, und im Jahr 1903 gab er seine Position als Stadtarchitekt auf und wechselte zum Unterrichten von Zeichnen, Technischem Zeichnen und Schönschreiben an der Lehrerseminar. Im Jahr 1906 verließ Nikitin Transbaikalien und zog nach Jekaterinodar, heute Krasnodar.

Um 1904 baute Nikitin ein Haus in der Kastrinskaja-Straße für seinen eigenen Wohnsitz. Nach seinem Weggang erwarb der Arzt A. Dawydow das Gebäude, und später der Bauunternehmer L.A. Rawwe, der dort 1917 eine Seifenfabrik gründete. Im Jahr 1918 wurde das Haus von Ataman Semjonow bewohnt. Später beherbergte das Gebäude die Provinzbibliothek A.S. Puschkin, die Kinderbibliothek und das Tschitiner Polytechnikum. Im Jahr 1991 wurde das Herrenhaus an das Projektinstitut „Tschitaarchstrojprojekt“ verkauft, das die Restaurierung auf eigene Kosten durchführte. Heute bleibt „Tschitaarchstrojprojekt“ Eigentümer des Hauses.