El edificio de alquiler, típico de la Moscú prerrevolucionaria, fue construido por el conocido ingeniero Nirnzee, quien también creó el primer rascacielos de Moscú en el callejón Bolshoi Gnezdnikovsky. En la zona comercial de Moscú, la casa de Y.I. Klimov era más baja, con solo cuatro y cinco pisos, pero aún así se destacaba entre los edificios de una y dos plantas del siglo XIX.

Arquitectónicamente, era una vivienda para la clase media del Imperio Ruso, personas capaces de pagar amplios apartamentos con escaleras de servicio, agua corriente y espacios para el personal, pero que no tenían los medios o el deseo de tener una mansión separada. La casa está decorada con varios miradores facetados, y las esquinas y paredes de los pisos inferiores están revestidas con rusticación. Sobre el fondo de la yesería originalmente oscura, resaltaban los marcos de las ventanas claros. En el estilo del edificio, el modernismo cede ante el neoclasicismo, y en general se caracteriza por una decoración austera.

En la época soviética, el edificio fue transformado en apartamentos comunales, y hacia finales del siglo fue desocupado, albergando la Academia Rusa de Arte Teatral, conocida como GITIS, con facultades de escenografía y teatro musical. A pesar de su nuevo destino, los amplios apartamentos eran adecuados para ser convertidos en aulas de ensayo.