Das Mietshaus, typisch für das vorrevolutionäre Moskau, wurde vom bekannten Ingenieur Niernsee erbaut, der auch den ersten Moskauer Wolkenkratzer in der Bolshoi-Gniednikow-Straße errichtete. Am kaufmännischen Rand von Moskau war das Haus von J.I. Klimov niedriger, nur vier und fünf Stockwerke hoch, hob sich jedoch dennoch von den ein- und zweigeschossigen Gebäuden des 19. Jahrhunderts ab.

Architektonisch war es eine Wohnung für die Mittelklasse des Russischen Kaiserreichs, für Menschen, die in der Lage waren, geräumige Wohnungen mit einem schwarzen Treppenhaus, Wasserleitungen und Räumen für das Personal zu bezahlen, aber nicht über die Mittel oder den Wunsch verfügten, ein eigenes Herrenhaus zu besitzen. Das Haus ist mit mehreren facettierten Erkern geschmückt, die Ecken und Wände der unteren Stockwerke sind mit Rustika verkleidet. Vor dem ursprünglich dunklen Putz hoben sich die hellen Fensterrahmungen ab. In der Stilistik des Gebäudes weicht der Jugendstil der Neoklassik, und insgesamt zeichnet es sich durch eine strenge Dekoration aus.

In der Sowjetzeit wurde das Haus in Kommunalwohnungen umgewandelt, und gegen Ende des Jahrhunderts wurde es geräumt, und hier wurde die Russische Akademie für Theaterkunst, bekannt als GITIS, mit Fakultäten für Szenografie und Musiktheater untergebracht. Trotz der neuen Bestimmung eigneten sich die großen Wohnzimmerwohnungen gut für die Umgestaltung in Probenräume.