En la calle central de Rostov del Don, Bolshaya Sadovaya, se eleva un impresionante edificio de varios pisos, que actualmente alberga el edificio principal de la Universidad Federal del Sur. Sin embargo, la historia de este edificio se remonta al pasado, ya que fue construido en 1914 por encargo del comerciante don y empresario forestal Kistov para ser utilizado como casa de renta.

El edificio de cinco pisos está ubicado en la esquina de la calle Bolshaya Sadovaya y el callejón Universitario. La parte de la esquina de la fachada, donde originalmente se encontraba la entrada principal, está destacada por tres semicolumnas de orden jónico que alcanzan una altura de tres pisos (hoy la entrada principal se encuentra del lado de la calle Bolshaya Sadovaya). La división vertical de la fachada se enfatiza con contrafuertes y miradores semicirculares, ubicados del segundo al cuarto piso. La división por pisos de la fachada se acentúa con ventanas de diversas formas y tamaños. En la fachada también se pueden ver emblemas de yeso, jarrones decorativos, guirnaldas, soportes, cornisas y balcones. El estilo arquitectónico del edificio combina elementos de modernismo y neoclasicismo, y su planificación se realiza según un sistema de pasillos.

El proyecto de la casa de renta fue desarrollado por el conocido arquitecto de Rostov Grigori Nikolaevich Vasiliev, sin embargo, la construcción se completó durante la Primera Guerra Mundial. El único inquilino en el período anterior a la revolución fue la administración de artillería, que alojó aquí el depósito de la brigada de artillería.

Después del establecimiento del poder soviético, el edificio fue expropiado al propietario y transferido a "Donsovgorhoz", más tarde fue ocupado por el Comité Ejecutivo del Don. A finales de la década de 1920 y principios de la de 1930, aquí se encontraban "Donvnutorg", la Inspección de Trabajadores y Campesinos del Don, la Administración Territorial de Tierras, el Departamento de Salud Territorial y el Departamento de Educación Popular Territorial.

En 1935, el edificio albergó la Universidad Estatal de Rostov, así como las organizaciones "Cherkavstroytrest", "Promstroyproyekt" y el Archivo Territorial. A mediados de la década de 1940, el edificio fue ocupado temporalmente por el Comisariado del Pueblo de Seguridad del Estado. Hoy en día, aquí se encuentra el edificio principal de la Universidad Federal del Sur, y el edificio está incluido en la lista de objetos de patrimonio cultural de importancia regional.