A finales del siglo XIX, en Moscú comenzó la construcción activa de casas de ingresos. Esto estuvo relacionado con el rápido desarrollo de la industria, que llevó a un flujo de diferentes capas de la población a grandes ciudades como Moscú y San Petersburgo. Tras la abolición de la servidumbre, miles de campesinos se dirigieron a las ciudades en busca de trabajo, así como trabajadores, empleados y estudiantes. Todos ellos necesitaban vivienda, y la compra de propiedades a menudo era poco práctica y costosa. Muchos buscaban un lugar temporal, pero decente, para vivir. La construcción de grandes casas para alquilar resultó ser un negocio rentable. Los propietarios de antiguas mansiones moscovitas vendían terrenos a ciudadanos más emprendedores y adinerados o comenzaban a construir modernos edificios de apartamentos en sus parcelas. A principios del siglo XX, las casas de ingresos eran construidas no solo por particulares, sino también por sociedades anónimas o grandes empresas.

La casa de ingresos en Malaya Polyanka (calle Malaya Polyanka, casa 7, edificio 5) fue construida en 1914. La tierra y la antigua mansión pertenecían a la conocida dinastía textil de comerciantes Hluдov, por lo que la casa recibió su nombre. El lugar era tranquilo y apacible, y el sonido de las campanas de las iglesias cercanas alegraba el oído de los habitantes locales. Para la creación de esta casa se invitó al arquitecto moscovita Vladimir Vladimirovich Sherwood, conocido por sus trabajos en estilo modernista y constructivista. El edificio resultó ser hermoso: ladrillo rojo, fachada asimétrica y un impresionante mirador en los tramos de escaleras. La casa estaba equipada con comodidades modernas: electricidad, ascensor, agua corriente y alcantarillado. Desde las cocinas había una entrada separada para el servicio.

El sótano, al que se accedía por una puerta separada, era utilizado por el personal de servicio: conserje, portero y limpiadores. Sin embargo, la vida tranquila de los residentes de la casa Hluдov duró solo tres años hasta la Revolución de Octubre. Después de la revolución, los espaciosos apartamentos con techos altos se convirtieron en comunales, y en cada habitación se instaló una familia. En la década de 1940, la casa fue ampliada con dos pisos, convirtiéndose en un edificio de seis pisos. Quedaron cinco pisos habitables, ya que el primer piso está prácticamente al nivel del segundo, y se debe subir por una alta escalera para acceder a los apartamentos. En la década de 1990, los apartamentos comunales fueron desocupados, y en la casa volvió a reinar el espíritu de bienestar y tranquilidad, complementado por una atmósfera creativa. En 1990, el coleccionista y gerente de arte Marat Gelman abrió aquí una galería, donde durante más de 10 años se llevaron a cabo exposiciones, conciertos y discusiones.

La casa de ingresos de los Hluдov también es conocida porque desde 1915 hasta su partida al exilio en 1922, el gran escritor ruso Ivan Shmelev vivió en el apartamento número 7. Sus principales obras, como "El Sol de los Muertos" y "El Verano del Señor", las creó más tarde, en Francia. Sin embargo, fue en esta casa donde Shmelev pensó y escribió relatos y ensayos que fueron incluidos en las colecciones "El Rostro Oculto", "Carrusel", "Días Duros", y la novela "Cómo Sucedió".