Ende des 19. Jahrhunderts begann in Moskau der aktive Bau von Mietshäusern. Dies war mit der rasanten Entwicklung der Industrie verbunden, die zu einem Zustrom verschiedener Bevölkerungsschichten in große Städte wie Moskau und St. Petersburg führte. Nach der Aufhebung der Leibeigenschaft strömten Tausende von Bauern in die Städte auf der Suche nach Arbeit, und auch Arbeiter, Angestellte und Studenten kamen. Alle benötigten Wohnraum, und der Kauf von Immobilien war oft unpraktisch und teuer. Viele suchten nach einem vorübergehenden, aber anständigen Wohnort. Der Bau großer Häuser zur Vermietung erwies sich als lukratives Geschäft. Die Besitzer alter Moskauer Herrenhäuser verkauften das Land an unternehmungslustigere und wohlhabendere Mitbürger oder begannen selbst mit dem Bau modischer Mehrfamilienhäuser auf ihren Grundstücken. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts wurden Mietshäuser nicht nur von Privatpersonen, sondern auch von Aktiengesellschaften oder großen Unternehmen gebaut.

Das Mietshaus in der Malaya Polyanka (Malaya Polyanka Straße, Haus 7, Gebäude 5) wurde 1914 errichtet. Das Land und das alte Anwesen gehörten der bekannten Textil-Kaufmannsdynastie Chludows, weshalb das Haus ihren Namen erhielt. Der Ort war ruhig und friedlich, und das Glockenläuten der umliegenden Kirchen erfreute die Ohren der Anwohner. Für den Bau dieses Hauses wurde der Moskauer Architekt Wladimir Wladimirowitsch Scherwud eingeladen, der für seine Arbeiten im Jugendstil und Konstruktivismus bekannt war. Das Gebäude wurde schön: rotes Ziegelmauerwerk, asymmetrische Fassade und ein beeindruckender Erker der Treppenhäuser. Das Haus war mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet: Elektrizität, Aufzug, Wasserleitung und Abwasser. Aus den Küchen gab es einen separaten Eingang für das Personal.

Der Keller, zu dem eine separate Tür führte, wurde vom Servicepersonal genutzt: Hausmeister, Concierge und Reinigungskräfte. Doch das ruhige Leben der Bewohner des Chludow-Hauses dauerte nur drei Jahre bis zur Oktoberrevolution. Nach der Revolution verwandelten sich die geräumigen Wohnungen mit hohen Decken in Kommunalwohnungen, und in jedem Zimmer lebte eine Familie. In den 1940er Jahren wurde das Haus um zwei Etagen aufgestockt und wurde sechs Stockwerke hoch. Fünf Etagen blieben Wohnräume, da das Erdgeschoss praktisch auf der Höhe des zweiten liegt und man eine hohe Treppe zu den Wohnungen hinaufsteigen muss. In den 1990er Jahren wurden die Kommunalwohnungen aufgelöst, und im Haus kehrte wieder der Geist des Wohlstands und der Ruhe ein, ergänzt durch eine kreative Atmosphäre. 1990 eröffnete der Sammler und Kunstmanager Marat Gelman hier eine Galerie, in der über 10 Jahre Ausstellungen, Konzerte und Diskussionen stattfanden.

Das Mietshaus der Chludows ist auch bekannt dafür, dass der große russische Schriftsteller Ivan Schmelev von 1915 bis zu seiner Auswanderung im Jahr 1922 in der Wohnung Nummer 7 lebte. Seine Hauptwerke, wie „Die Sonne der Toten“ und „Das Jahr des Herrn“, schuf er später in Frankreich. Doch gerade in diesem Haus dachte Schmelev nach und schrieb Geschichten und Essays, die in die Sammlungen „Das verborgene Antlitz“, „Karussell“, „Strenge Tage“ und die Novelle „Wie es war“ aufgenommen wurden.