A finales del siglo XIX y principios del XX, Moscú, anteriormente patriarcal y construida con mansiones, comenzó a transformarse en una metrópoli moderna en rápido desarrollo. Durante este período, se construyeron activamente edificios de alquiler en la ciudad, ya que alquilar apartamentos genera más ganancias que la actividad profesional o los capitales heredados.

Uno de esos edificios fue el construido entre 1901 y 1903 en Spiridonovka por el arquitecto P.S. Boytsov, un conocido arquitecto moscovita de la época del modernismo. Boytsov se destacó por sus construcciones urbanas y de mansiones, estilizadas con imágenes románticas de castillos góticos.

El edificio de alquiler de Boytsov sirvió como una especie de vitrina de sus experimentos creativos y posibilidades profesionales. El edificio se destaca entre los tradicionales edificios de seis pisos que dan a la línea roja de la calle, gracias a su ubicación en un terreno que recuerda la planificación clásica de las mansiones urbanas: la casa se encuentra en el fondo del terreno tras una valla. La fachada está realizada en estilo neogótico, que era el preferido por el arquitecto, y está coronada por un grupo escultórico masivo que representa a un león venciendo a un dragón. Un recurso similar fue utilizado por el arquitecto L.N. Kekushev, quien adornó su mansión en Ostozhenka (actualmente perdida) con una escultura de un león, construida en esos mismos años.

Un interés particular presenta el azulejo cerámico en la fachada del edificio, típico de la época del modernismo: bicolor, con transiciones de ocre claro a lila, es único para Moscú.

La casa de Boytsov se convirtió en una de las direcciones moscovitas de A.P. Chejov. En otoño de 1901, él y su esposa, O.L. Knipper-Chejova, alquilaron aquí un apartamento en un ala trasera que no se ha conservado. En la correspondencia de Chejov hay breves menciones sobre la casa: "25 de septiembre de 1901. Spiridonovka, casa de Boytsov. Querida mamá, estoy vivo y sano, todo va bien. Nuestro apartamento es decente... en una palabra, vivimos bien...". Olga Knipper-Chejova describió la casa con más detalle: "En la calle se levantan grandes casas europeas, y en el patio, todo verde, hay una casita limpia y encantadora de 5 habitaciones... El enorme patio estará completamente asfaltado, limpio, los propietarios son personas avanzadas, él, arquitecto... Y en Spiridonovka el aire es excelente, hay muchos jardines y la calle está limpia, ya sabes."