Am Ende des 19. und zu Beginn des 20. Jahrhunderts begann Moskau, das zuvor patriarchalisch und mit Landsitzen bebaut war, sich in eine schnell wachsende moderne Metropole zu verwandeln. In dieser Zeit wurden in der Stadt aktiv Mietshäuser gebaut, da die Vermietung von Wohnungen mehr Gewinn abwirft als berufliche Tätigkeiten oder Erbschaften.

Eines dieser Häuser ist das zwischen 1901 und 1903 an der Spiridonowka errichtete Gebäude des Architekten P.S. Boizov, eines bekannten Moskauer Baumeisters der Moderne. Boizov erlangte Ruhm durch seine städtischen und landschaftlichen Bauten, die im romantischen Stil gotischer Schlösser gestaltet sind.

Das Mietshaus von Boizov diente als eine Art Schaufenster seiner kreativen Experimente und beruflichen Möglichkeiten. Das Gebäude hebt sich von den traditionellen sechsgeschossigen Mietshäusern, die an der roten Linie der Straße liegen, ab, dank seiner Lage auf einem Grundstück, das an die klassische Anordnung städtischer Landsitze erinnert: Das Haus steht tief im Grundstück hinter einer Umfriedung. Die Fassade ist im neogotischen Stil gehalten, den der Architekt bevorzugte, und wird von einer massiven Skulpturengruppe gekrönt, die einen Löwen darstellt, der einen Drachen besiegt. Eine ähnliche Technik verwendete auch der Architekt L.N. Kekushev, der sein Herrenhaus an der Ostozhenka, das in denselben Jahren erbaut wurde, mit einer Löwenskulptur (heute verloren) schmückte.

Besonderes Interesse weckt die keramische Fliese an der Fassade des Gebäudes, die typisch für die Moderne ist: zweifarbig, mit Übergängen von hellem Ocker zu Lilatönen, ist sie einzigartig für Moskau.

Das Haus von Boizov wurde zu einer der Moskauer Adressen von A.P. Tschechow. Im Herbst 1901 mietete er zusammen mit seiner Frau, O.L. Knipper-Tschechowa, eine Wohnung im nicht erhaltenen Hinterhaus. In Tschechows Korrespondenz gibt es kurze Erwähnungen des Hauses: „25. Sept. 1901. Spiridonowka, d. Boizova. Liebe Mama, ich bin lebendig und gesund, alles ist wohl. Unsere Wohnung ist ordentlich … kurz gesagt, wir leben gut…“. Olga Knipper-Tschechowa beschrieb das Haus ausführlicher: „An der Straße stehen große europäische Häuser, und im Hof steht ein sauberes, reizendes Häuschen mit 5 Zimmern, ganz im Grünen… Der riesige Hof wird ganz asphaltiert, sauber, die Besitzer sind fortschrittliche Leute, er, der Architekt… Und an der Spiridonowka ist die Luft ausgezeichnet, viele Gärten und die Straße ist sauber, du weißt.“