Die alte Moskauer Villa ist an diesem Ort seit Ende des 18. Jahrhunderts bekannt, vermutlich erbaut von dem Adelsgeschlecht der Sawins, das seit Anfang des 18. Jahrhunderts bekannt ist. Das Grundstück gehörte dem Premier-Major G.N. Sawin, und das Giebelfeld des Hauptgebäudes war mit dem Wappen der Sawins geschmückt.

Das Wappen ist in Form eines Schildes gestaltet: rechts ist ein Sparren mit drei brennenden Granaten und Sternen abgebildet, links Äpfel. Über dem Schild befindet sich ein Adelshelm mit einer Grenadiermütze und Straußenfedern. Unten auf dem Schild steht die Inschrift: „Für Treue und Eifer“.

Auf beiden Seiten des Hauptgebäudes standen Flügel, die bis heute erhalten sind, obwohl sie sich in schlechtem Zustand befinden. Die Villa wurde im klassischen Stil erbaut, wie ihn der große Architekt M.F. Kasakow vorstellte: steinern, streng, ohne Überflüssigkeiten. Das zweigeschossige Haus steht auf einem Halbuntergeschoss, das Giebelfeld ist mit einfachen Pilastern geschmückt, und die Ecken des Hauses sind abgerundet, was ihm Eleganz verleiht. Möglicherweise hat das Haus das Feuer von 1812 überstanden. 1817 gehörte die Villa dem Wachtmeister P.G. Sawin.

In der Mitte des 19. Jahrhunderts erwarb die Villa der ehemalige Moskauer Generalgouverneur A.A. Sakrewsky, der das Haus vermietete und in Italien lebte.

Nach Sakrewsky kaufte der Ingenieur N.P. Simin die Villa in Rasguljaj und ließ den Kauf auf den Namen seiner Frau Wera Nikiforowna eintragen, die das Haus bis zur Revolution von 1917 besaß.

N.P. Simin schloss 1873 die Kaiserliche Moskauer Technische Schule ab und beschäftigte sich ab 1875 mit der Moskauer Wasserversorgung. 1882 leitete er den Bau der Preobraschenski-Wasserversorgung, und von 1884 bis 1893 entwarf er die neue Mytischtschi-Wasserversorgung, die 1892 in Betrieb genommen wurde. Ein besonderes Merkmal der Wasserversorgung waren die Krestowskije Türme, die von dem Architekten M. Geppener entworfen wurden.

Seit den 1910er Jahren lebte die Witwe Simin, Wera Nikiforowna, in einem Mietshaus in Sadovaya-Tschernogryazskaya und vermietete die Villa.

In den 1980er Jahren war geplant, das Haus weiter ins Grundstück zu versetzen. Seit 1996 ist das Haus als unbewohnbar registriert.