История усадьбы начинается с 1820-х годов. Первым владельцем был капитан П.Ф. Михнев, который построил дом, а после его смерти имение перешло к его сестре, М.Ф. Михневой. Род Михневых, основанный Елизарием Михневым в XVII веке, известен многими военными. В архивах упоминается Фёдор Иванович Михнев, который в 1771 году был уволен из Воронежского Драгунского полка в чине поручика и в 1793 году был внесён в дворянскую родословную книгу.

Капитан Пётр Фёдорович Михнев владел усадьбой и 81 крепостным крестьянином в 1821 году. После его смерти 28 июля 1843 года, не оставив наследников, имение перешло к его сестре Марии. В 1855 году после её смерти над имуществом была учреждена опека и составлена опись. Усадьба представляла собой классический дворянский комплекс с жилыми и хозяйственными постройками. В кирпичном доме было 12 комнат, рядом находился флигель с кухней и кладовыми. Во дворе располагались птичники, избы для крестьян, кухня и мастерская. Также была конюшня на 20 стойл, скотный двор и пасека с 42 ульями. Сад около дома включал 140 яблонь, 20 черешен, 40 слив и множество кустарников.

В конце XIX века усадьба перешла к И.Л. Кряжову, чья семья финансировала строительство водопровода и водонапорной башни в Воронеже в 1869 году. Последним владельцем с 1912 года стал Иван Лукич Саввин, который больше времени проводил в Воронеже, где у него был дом.

После Октябрьской революции имущество Саввина было конфисковано. С 1920 года в усадьбе размещался детский дом имени Л.Н. Толстого, позже переименованный в честь Н.К. Крупской, рассчитанный на 50 трудновоспитуемых детей. В детском доме была начальная школа и столярные мастерские. В 1935 году на его базе открылся летний пионерский лагерь имени тов. Орлова.

С 1946 года здесь находится областной Чертовицкий детский оздоровительный санаторий. Территория усадьбы охраняется как Памятник природы.