Дом был частью усадьбы Дмитрия Борисовича Лопатина, зажиточного тульского купца второй половины XVIII века, чьим именем до 1907 года называлась улица. Построенный в конце XVIII века, этот дом является одним из самых значимых в Туле и дал старое название улице. Здание имело железную крышу и два этажа: на верхнем располагались жилые комнаты, а на нижнем, четыре лавки и склад товаров в подвале. Усадьба включала множество добротных хозяйственных построек: два сарая, амбар для хранения товаров и баню. Некоторые из этих построек сохранились до наших дней и с 30-х годов ХХ века используются как жилые помещения. Особенностью усадьбы является каменный забор с воротами, протянувшийся вдоль улицы Менделеевской. В середине XIX века дом был перестроен, и именно тогда приобрел свой нынешний фасад. Как и в большинстве подобных домов, второй этаж сдавался в аренду. Например, в 1913 году здесь жили офицеры 11-го Псковского пехотного полка. В начале ХХ века в доме также располагалось страховое общество «Волга». В 1926 году хозяйственные постройки усадьбы использовались как конюшня извозопромышленника Басина.