La maison faisait partie du domaine de Dmitri Borisovitch Lopatine, un riche marchand toulousain de la seconde moitié du XVIIIe siècle, dont le nom a été donné à la rue jusqu'en 1907. Construite à la fin du XVIIIe siècle, cette maison est l'une des plus significatives de Tula et a donné son ancien nom à la rue. Le bâtiment avait un toit en fer et deux étages : au-dessus se trouvaient des chambres à coucher, et en dessous, quatre boutiques et un entrepôt de marchandises au sous-sol. Le domaine comprenait de nombreuses constructions utilitaires solides : deux granges, un grenier pour le stockage des marchandises et un bain. Certaines de ces constructions ont survécu jusqu'à nos jours et sont utilisées comme logements depuis les années 30 du XXe siècle. Une caractéristique du domaine est le mur en pierre avec des portes, s'étendant le long de la rue Mendeleïevskaïa. Au milieu du XIXe siècle, la maison a été reconstruite, et c'est à ce moment-là qu'elle a acquis sa façade actuelle. Comme dans la plupart des maisons similaires, le deuxième étage était loué. Par exemple, en 1913, des officiers du 11e régiment d'infanterie de Pskov y vivaient. Au début du XXe siècle, la maison abritait également la société d'assurance « Volga ». En 1926, les constructions utilitaires du domaine étaient utilisées comme écurie par le transporteur Basine.