Das Haus war Teil des Anwesens von Dmitri Borisowitsch Lopatins, einem wohlhabenden Tulaer Kaufmann aus der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts, nach dem bis 1907 die Straße benannt war. Das Ende des 18. Jahrhunderts errichtete Haus ist eines der bedeutendsten in Tula und gab der Straße ihren alten Namen. Das Gebäude hatte ein Eisen-Dach und zwei Etagen: im oberen befanden sich Wohnräume, während im unteren vier Läden und ein Lagerraum im Keller untergebracht waren. Das Anwesen umfasste zahlreiche solide Wirtschaftsgebäude: zwei Scheunen, eine Lagerhalle für Waren und ein Bad. Einige dieser Gebäude sind bis heute erhalten geblieben und werden seit den 30er Jahren des 20. Jahrhunderts als Wohnräume genutzt. Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist die Steinmauer mit Toren, die sich entlang der Mendeliewskaja-Straße erstreckt. In der Mitte des 19. Jahrhunderts wurde das Haus umgebaut und erhielt damals seine heutige Fassade. Wie in den meisten ähnlichen Häusern wurde das Obergeschoss vermietet. Zum Beispiel lebten hier 1913 Offiziere des 11. Pskower Infanterie-Regiments. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts befand sich im Haus auch die Versicherungsgesellschaft „Wolga“. 1926 wurden die Wirtschaftsgebäude des Anwesens als Stall für den Fuhrunternehmer Basin genutzt.