В 1888 году московский купец Василий Иванович Пятницкий заложил свое имение, расположенное между Малым Кадашевским переулком (ныне 3-й Кадашевский) и Тупым переулком (Ордынский тупик), в Московское кредитное общество. В то время усадьба включала в себя главный дом с металлическим балконом на каменных столбах, беседку с открытой деревянной террасой и каменные амбары.

В 1904 году личный почетный гражданин Федор Петрович Кузнецов приобрел это владение за 66 тысяч рублей. Кузнецов владел или арендовал несколько банных предприятий, включая «Центральные бани» Хлудова на Театральном проезде (вместе с И. Н. Виноградовым), банный комплекс на Неглинном проезде, 27, и «Европейские» бани И. Н. Малышева в «Доме Пегова» на углу Неглинного проезда и Петровского бульвара.

Так как сам Кузнецов жил в доме Хлудова на Театральном проезде, он планировал использовать приобретенное имение как доходное. Главный дом усадьбы был переоборудован под сдачу квартир, а на месте большого сада в 1905 году началось строительство общественных бань по проекту архитектора А. Эрихсона.

Кузнецов снес деревянные постройки у южной границы участка и построил двухэтажное здание в стиле модерн с трехэтажной центральной частью и жилым полуподвалом. Также было решено реконструировать существующее двухэтажное здание каменных амбаров, построенных купцами Жилиными в 1860-е годы, и присоединить их к новому зданию. Бани в Малом Кадашевском переулке также стали называться «Европейскими».

Планировка первого и второго этажей была одинаковой: здесь находились женские и мужские залы, парикмахерские, массажные, кассы и другие помещения. В полуподвале были расположены помещения для служащих, котельная, калориферная и мастерские.

В 1914 году Ф. П. Кузнецов построил на территории владения пятиэтажный доходный дом, фасад которого выходил в Ордынский тупик, и вскоре добавил еще один этаж. К этому времени старая купеческая усадьба окончательно превратилась в доходное владение, центром которого стало здание общественных бань.

После революции, по воспоминаниям потомков, Ф. П. Кузнецов жил в одной из комнат своего доходного дома в Ордынском тупике. В советское время Кузнецовские (теперь Кадашевские) бани сохранили свою функцию до 1990-х годов, за исключением части здания, отданной под мастерские в 1970-е годы.

В 1990-е годы главный дом усадьбы был расселен и отреставрирован. Сейчас здесь находится центр социального обслуживания района Якиманка. Здание бывших бань после реставрации было приспособлено под лофты жилого комплекса «Кадашевская слобода».