По имеющимся данным, этот дом был возведён в конце XVIII века и считается одним из старейших в современном Саратове, возможно, даже самым старым. В начале XIX века владельцем особняка и прилегающего поместья был городской голова, купец и общественный деятель Осип Фёдорович Горбунов. На территории усадьбы, помимо просторного каменного дома с мезонином, находились различные постройки: конюшня, каретники, сараи, склады, погреба и сушилки. После смерти Осипа Фёдоровича, с середины века, усадьба неоднократно переходила к новым владельцам и постепенно приходила в упадок, особенно в связи с перемещением центра города от окрестностей Троицкого собора в сторону Московской улицы к Верхнему базару. В начале XX века усадьбой владели родственники городского головы Л. С. Масленникова. Часть помещений в особняке сдавали под гостиницу и трактир, позже здесь открылись баня и синематограф "Универсаль", который функционировал до 1920-х годов.

В советское время дом и многочисленные пристройки, такие как лавки, сараи, каретники и амбары, были переоборудованы в коммунальные квартиры, что негативно сказалось на и без того ветхом состоянии строений.

В настоящее время первый этаж бывшего дома Горбунова, признанного объектом культурного наследия, занимают аптека, парикмахерская, обувной магазин и химчистка, а на верхних этажах расположены жилые квартиры. Если обойти здание, можно обнаружить просторный вход в подвал, что является характерной чертой домов того времени.

Здание продолжает оставаться в запущенном состоянии и нуждается в капитальном ремонте.