Во дворе дома на Земляном Валу, 39, построенного с 1939 по 1953 год по проекту И.Н. Кастель и Т.Г. Заикина, сохранилось удивительное строение. Если зайти внутрь, можно неожиданно обнаружить очаровательное старинное здание XVIII века с одностолпной палатой и сводами.

В 1680-х годах палаты принадлежали боярину П.И. Матюшкину, племяннику царицы Евдокии, супруги Алексея Михайловича. В XVIII веке правнук Матюшкина продал родовые палаты. С 1764 года дом находился в собственности княгини Н.П. Волконской, которая владела им до 1810 года. Возможно, здание было перестроено во второй половине XVIII века, но ампирный стиль оно приобрело после пожара: в 1813 и 1817 годах к дому добавили портик с шестью ионическими колоннами.

В 1820-х годах усадьбу купил купец П.В. Лукутин. Семья Лукутиных прославилась лаковой мануфактурой в селе Данилково, известной как Федоскино. Они развивали производство, основали художественную школу, но в 1904 году, после смерти последнего владельца, мануфактура была продана.

В 1880-е годы Николай Алексеевич Лукутин женился на дочери соседей Хлудовых, Любови Герасимовне, купил дом на Тверской улице, а эту усадьбу продал купцам Живаго. До революции здесь жили Леонид Васильевич и Сергей Васильевич Живаго. У них была фабрика и магазин офицерских товаров в Газетном переулке, а сами они работали маклерами по хлопку на Московской бирже. Однако больше всего они были известны своими гончими, за которыми приезжали со всей страны. Также у них была мечта приобрести старинную скрипку, Страдивари или Амати, и она осуществилась. Вместе с семьей Василия Алексеевича Хлудова они устраивали концерты в этом доме.

Усадьба имела большой сад позади жилого дома, который частично сохранился и в прошлом веке назывался Потешным, то есть увеселительным. В советское время он стал садом имени Е.Ф. Кухмистерова, участника октябрьского переворота 1917 года и председателя профсоюза железнодорожников Московского узла. Сейчас сад стал скучным и унылым местом рядом с железнодорожными путями.