Исаакий Степанович Гусев, купец второй гильдии, построил торгово-промышленную усадьбу с заводом в центре города (ныне ул. Советская, 9) без утвержденного проекта, но с расчетом сводчатых перекрытий.

Гвоздильно-проволочный завод Гусев открыл в 1908 году. Продукция продавалась в магазине «Железо» и пользовалась спросом у жителей Сызрани, благодаря чему предприятие процветало. Через восемь лет на заводе работало около 60 человек. В производстве использовались технические новинки, такие как нефтяной двигатель мощностью 100 лошадиных сил для станков и освещения.

Торгово-промышленная усадьба, как и другие каменные здания в центре города, была построена после пожара 1906 года. Гусеву и его жене Мариамм Спиридоновне принадлежало несколько объектов недвижимости в дорогой части города. Магазин, выполненный в стиле эклектики, выходил фасадом на Большую (ныне Советскую) улицу, а товарный склад, на Симбирскую (ныне Ульяновская). Завод располагался во дворе усадьбы, попасть туда можно было через арку в левой части магазина.

Завод не сохранился до наших дней, но его описание можно найти в протоколах осмотра 1913 года. Здание было одноэтажным, с отделениями для станков, химической обработки проволоки и нефтяного двигателя. Рядом находился водонапорный бак с трубами, ведущими внутрь. Из-за плотной застройки усадьба Гусева получилась асимметричной и компактной, что, вероятно, вынудило хозяина надстроить здание. Сейчас оно выглядит близко к первоначальному.

После революции завод был национализирован и стал частью сызранского гвоздильно-проволочного, чугунно-литейного и механического завода им. 1 Мая, подчиненного Совету народного хозяйства Ульяновской губернии. Перед Великой Отечественной войной его сменило литейное производство завода № 481 («Сельмаш»). В свободных помещениях разместились учебные мастерские ремесленного училища № 10 (ГПТУ № 41). В 1943 году здесь открылся цех чулочной фабрики, когда в Сызрань эвакуировали предприятия с оккупированных территорий.

Тридцать лет назад здание арендовал сызранский ликеро-водочный завод для магазина «Родник». Был разработан проект переустройства помещений и входа с улицы Советской, включавший разделение торгового зала керамическим кирпичом, оформление пола мозаичными плитами, оборудование внутреннего тамбура и размещение рекламных щитов на окнах. Однако после закрытия «ликерки» здание осталось без хозяина. Позже здесь разместились различные городские организации, предприятия бытового обслуживания, магазины и кафе.