Точно неизвестно, кто первым владел усадьбой в Петровском (ранее Богословском) переулке. Однако известно, что каменные палаты, построенные в форме буквы П с богатыми белокаменными резными наличниками и кирпичными сводами, появились здесь еще в XVII веке. Возможно, первым владельцем был патриарх Адриан, умерший в 1700 году, или же усадьба могла принадлежать Нарышкиным.

В начале XVIII века усадьба перешла к стольнику Дмитрию Протасьеву, а в 1731 году её приобрел князь Алексей Юрьевич Трубецкой. Семья Трубецких владела палатами почти сто лет. Дом перестраивался в соответствии с архитектурной модой: первоначально его главный фасад был обращен к Высоко-Петровскому монастырю, но затем его перенесли на противоположную сторону, к Трубецкому переулку, который шел параллельно Большой Дмитровке.

В 1813 году под Лейпцигом погиб князь А.И. Трубецкой. Через пять лет его вдова Авдотья Семеновна вышла замуж за известного московского архитектора О.И. Бове. Этот брак вызвал много разговоров в обществе. Например, княжна Туркестанова отмечала: «Москва помешалась, художник, архитектор, камердинер, все подходят, лишь бы выйти замуж!». На соседнем участке супруги начали строительство нового дома, а старый особняк продали ротмистру Л.К. Черепову. До продажи палаты сдавались в аренду, и в них жил известный генерал М.А. Дмитриев-Мамонов, участник войны 1812 года, награжденный за храбрость и один из основателей преддекабристской организации «Орден русских рыцарей».

В 1840-х годах особняк перешел к купцу и золотопромышленнику П.В. Голубкову, который владел картинной галереей и коллекцией редкостей.

Спустя полтора десятка лет дом приобрели супруги Спиридоновы, известные благотворители и попечители Спиридоновской богадельни. При них особняк был значительно перестроен и приобрел тот вид, который сохранился до наших дней.

Последней дореволюционной владелицей усадьбы была дочь Спиридоновых, генерал-майорша М.В. Сокол. Ей также принадлежал дом на Кузнецком мосту № 3.

После революции здесь разместился Всероссийский комитет помощи больным и раненым красноармейцам. Часть здания была переоборудована в жилые квартиры.

В конце XX века особняк был отреставрирован, и был восстановлен архитектурный декор в стиле московского барокко с колонками, «разорванными» фронтонами наличников и фигурными кронштейнами на восточном фасаде.