On ne sait pas exactement qui a été le premier propriétaire du domaine situé dans la ruelle Petrovsky (anciennement Bogoslovsky). Cependant, il est connu que les chambres en pierre, construites en forme de P avec de riches encadrements en pierre blanche sculptés et des voûtes en brique, sont apparues ici dès le XVIIe siècle. Il est possible que le premier propriétaire ait été le patriarche Adrian, décédé en 1700, ou que le domaine ait appartenu aux Narychkine.

Au début du XVIIIe siècle, le domaine est passé au stolnik Dmitri Protasyev, et en 1731, il a été acquis par le prince Alexeï Yourievitch Troubetskoï. La famille Troubetskoï a possédé les chambres pendant presque un siècle. La maison a été reconstruite selon la mode architecturale : à l'origine, sa façade principale était orientée vers le monastère de Vysoko-Petrovsky, mais elle a ensuite été déplacée de l'autre côté, vers la ruelle Troubetskoï, qui était parallèle à la Grande Dmitrovka.

En 1813, sous Leipzig, le prince A.I. Troubetskoï a été tué. Cinq ans plus tard, sa veuve Avdotia Semyonovna a épousé le célèbre architecte moscovite O.I. Bové. Ce mariage a suscité de nombreuses conversations dans la société. Par exemple, la princesse Turkestanova a noté : « Moscou est devenu fou, artiste, architecte, valet, tout le monde se présente juste pour se marier ! ». Sur le terrain voisin, le couple a commencé la construction d'une nouvelle maison, tandis que l'ancienne villa a été vendue au rotmistre L.K. Tcherepov. Avant la vente, les chambres étaient louées, et y vivait le célèbre général M.A. Dmitriev-Mamonov, participant à la guerre de 1812, décoré pour bravoure et l'un des fondateurs de l'organisation pré-décabriste « Ordre des chevaliers russes ».

Dans les années 1840, la villa est passée au marchand et industriel de l'or P.V. Golubkov, qui possédait une galerie d'art et une collection de raretés.

Après une quinzaine d'années, la maison a été acquise par les époux Spiridonov, connus pour leur charité et leur patronage de l'hospice Spiridonov. Sous leur direction, la villa a été considérablement reconstruite et a acquis l'apparence qui a été conservée jusqu'à nos jours.

La dernière propriétaire avant la révolution était la fille des Spiridonov, la général-major M.V. Sokol. Elle possédait également une maison au numéro 3 du pont Kuznetsky.

Après la révolution, le bâtiment a été occupé par le Comité panrusse d'aide aux soldats rouges malades et blessés. Une partie du bâtiment a été réaménagée en appartements.

À la fin du XXe siècle, la villa a été restaurée, et le décor architectural dans le style baroque moscovite a été rétabli avec des colonnes, des frontons « déchirés » des encadrements et des consoles ornées sur la façade est.