История исторической части здания ростовского лицея № 33 берет начало в дореволюционное время, когда оно принадлежало ростовскому скульптору, художнику и графику Ивану Михайловичу Трофименко. Здание было построено в начале XX века как доходный дом и приносило неплохой доход. Первым владельцем был отставной поручик Кипман, представитель крупного товарищества «Жорж Блок», которое занималось продажей велосипедов, вязальных и швейных машин, весов, арифмометров, кассовых аппаратов, шкатулок и других товаров.

В 1909 году здание получило привычное для нас название доходного дома. В то время компания «Жорж Блок» покинула рынок из-за финансовых трудностей, и дом перешёл к Ивану Михайловичу Трофименко. Он владел типографией на улице Дмитриевской (ныне Шаумяна) и перенес её на первый этаж нового здания, а на втором разместил бумажную фабрику товарищества «Колорит». На фабрике работало около 30 человек.

В марте 1913 года в здании произошел сильный пожар, уничтоживший второй этаж и кровлю. Товары фабрики пришли в негодность, а оборудование сгорело, но каменные стены устояли. Имущество было застраховано в страховых обществах «Россия» и «Саламандра», что позволило Трофименко быстро восстановить здание и надстроить третий этаж. Доходы домовладельца после реконструкции увеличились с 910 до 2580 рублей в год.

Ростов-на-Дону нуждался в специалистах, знающих естественные и прикладные науки, и в городской думе обсуждалось открытие второго реального училища. В феврале 1914 года думцы рассмотрели предложения 13 домовладельцев, готовых разместить училище в своих зданиях. Большинство выбрало дом Трофименко, согласившись платить 7000 рублей в год за аренду. Некоторые депутаты критиковали место за удаленность от центра и близость к заводам и ночлежкам, но решение было принято в пользу дома Трофименко.

Контракт обязывал Трофименко за прежнюю плату расширить помещение пристройкой или отводом помещений, занятых магазинами, убрать мясную лавку и не сдавать помещения под торговлю пахучими или легковоспламеняющимися товарами. Он должен был предоставить училищу свободный двор 10×10 саженей, снести постройку и залить территорию асфальтом.

На месте промышленного объекта появилось здание для образовательных нужд, где на полном пансионе жили 140 мальчиков. Второе реальное училище существовало до прихода советской власти, после чего было закрыто. В 1928 году в здании открылась женская гимназия Котляровой и Сенник, где учились 190 девочек. Затем её сменила трудовая школа № 4, фактически являвшаяся трудовой колонией для несовершеннолетних.

После Второй мировой войны в здании бывшего доходного дома разместилась средняя школа № 33, которая сейчас называется «Физико-математический лицей № 33 имени Ростовского полка народного ополчения». В 1970-х годах к историческому зданию была добавлена пристройка, но оно по-прежнему считается объектом культурного наследия регионального значения.