У берегов Пенягинского пруда расположено поселение вятичей XII-XIII веков, известное как 3-е Спас-Тушинское селище. Оно было обнаружено в 1990 и 1992 годах сотрудниками Московской археологической экспедиции Института Археологии РАН. Исследования под руководством А.Г. Векслера в 1992 году стали последними на данный момент. В ходе работ были выявлены многочисленные повреждения культурного слоя, который и так был незначительным, около 10 см. В нем нашли несколько фрагментов керамических сосудов, датируемых XII-XIII веками. Полномасштабные раскопки здесь никогда не проводились, и селище ждет дальнейшего изучения.

Вятичи, одно из восточнославянских племен, сохраняли свои отличия в эпоху Древнерусского государства. Они образовали племенной союз и в IX-XI веках населяли верхнеокский регион, контролируя важные торговые пути между Европой и Востоком. Вятичи жили родовым строем, избирали вождя, называемого князем, который со временем стал наследственным правителем. Они строили бревенчатые избы с маленькими окошками, которые закрывались задвижками в холодное время.

Земли вятичей славились богатствами и изобилием дичи, птицы и рыбы. Они вели полуохотничий, полуземледельческий образ жизни, перемещая деревни по мере истощения пашен. Помимо земледелия и охоты, вятичи занимались бортничеством и рыболовством. Бобровый мех был важной товарной статьей, а скот разводили, заготавливая корм с помощью длинных кос.

Вятичи активно торговали, установив связи с арабским миром по Оке и Волге, а также с Западной Европой и Византией. Они обменивали меха, мед и изделия ремесленников на шелковые ткани и украшения. Археологические раскопки обнаружили множество ремесленных мастерских, где обрабатывали металл и изготавливали ювелирные изделия.

Древнерусские источники упоминают различные термины для сельских поселений, но наиболее распространенным является «селище». Такие поселения располагались у водоемов и занимали небольшую площадь, состояли из нескольких дворов, и население редко превышало 50 человек. Основными жилищами были наземные срубные постройки с каменными печами, а также полуземлянки с глиняными печами. Жители таких селищ были самодостаточными, и археологи часто находят следы хозяйственных и ремесленных построек.