Le premier propriétaire de la ferme de Primorskaya, composée de trois parcelles de l'époque de Pierre, était le comte Gavriil Ivanovitch Golovkine, premier chancelier de l'Empire russe depuis 1709 et compagnon de Pierre Ier. Entre 1719 et 1734, possédant des terres sur la rive sud du golfe de Finlande, Golovkine construisit une maison en pierre et aménagea le domaine avec un étang, une étable et d'autres bâtiments agricoles. Il était souvent visité par A.D. Menchikov, qui, par exemple, y passa une heure le 1er juillet 1716 et visita le domaine pour la dernière fois le 31 août 1727, peu avant sa chute. Après la mort de Gavriil Ivanovitch, le domaine fut détenu par sa veuve Domna Matveevna et son petit-fils le comte Gavriil Ivanovitch.

En 1745, sous Domna Andreyevna, le domaine, en plus du complexe de la maison seigneuriale avec neuf pièces, une cuisine, un bain et d'autres constructions, avait un vaste domaine agricole. Il y avait une étable, 7 dessiatines de terres arables, une grange, un grenier et un petit magasin au bord de la route.

Entre 1785 et 1793, le domaine passa à un sous-officier à la retraite de la Garde équestre, Ivan Ivanovitch Korsakov, chef de la noblesse du district de Novgorod. Après sa mort, sa veuve Agafya Grigorievna, née Konovitsyna, devint propriétaire, puis leur fils Nikita Ivanovitch Korsakov. En 1801, il épousa la princesse Vera Ionovna Dondoukova, dont la mère Maria Vassilievna était également issue de la lignée des Korsakov, et le père, le prince Iona Fyodorovitch Dondoukov, était brigadier et officier du régiment de Préobrajensky.

Le 15 juillet 1802, à la demande de sa belle-mère M.V. Dondoukova, Nikita Ivanovitch obtint l'autorisation de se faire appeler prince Dondoukov-Korsakov, afin d'éviter l'extinction de la lignée. Il géra le domaine ancestral de Porkhov, le village de Polonaya, le hameau de Romanovo et plus tard le domaine de Roshchinskoye. Il avait une passion pour les raretés, et sa maison ressemblait à un musée avec une galerie d'art et une collection de vases et de mosaïques pompeiens et étrusques. Il avait une fille unique, Maria Nikitichna.

En 1857, le domaine de Roshchinskoye passa à Maria Nikitichna. Le dernier représentant de la lignée à posséder Roshchinskoye était son fils Vladimir Mikhailovitch Dondoukov-Korsakov.

Le jardin du domaine fut clairement délimité pour la première fois sur le plan de 1817. Il avait une forme carrée avec des allées disposées en croix, s'étendant de la maison principale jusqu'à un ravin à l'ouest. Le long de la limite nord du jardin se trouvaient des bâtiments de la ferme, et le plan indiquait les étangs existants jusqu'à présent.

Le complexe architectural du domaine s'est développé dans la direction ouest de la maison seigneuriale. À proximité se trouvait un pavillon d'un étage avec un mezzanine dans le style gothique anglais, servant probablement de cuisine. Plus loin se trouvaient un verger, des serres et une ferme. Dans le lit du ravin à la limite ouest du domaine se trouvait la Datcha suisse, construite dans les années 1840-1850, entourée d'un petit parc paysager. Au début du XXe siècle, un petit étang fut aménagé grâce à un barrage et un réfrigérateur en pierre fut construit. Sur une île de l'un des étangs furent enterrés les chiens bien-aimés des propriétaires.

En 1887, Vladimir Mikhailovitch Dondoukov-Korsakov vendit le domaine au comte Platon Alexandrovitch Zoubov, ne conservant qu'une petite partie orientale. Le nouveau propriétaire nomma le domaine Otrad. Pour les Zoubov, le domaine n'était pas seulement un lieu de vacances d'été. Une brigade de pompiers y fut organisée, participant à l'extinction des incendies à Oranienbaum et dans les villages environnants. Sous les Zoubov, la maison seigneuriale fut rénovée et peinte en blanc, ce qui lui valut le nom de "Datcha blanche".

Selon les souvenirs du comte G.G. Karlov, le domaine était entouré de puissants épicéas qui descendaient vers la mer. La maison était de couleur blanche, dans le style Empire ou Biedermeier, et très confortable.

En 1919, il abritait une section de l'école agricole de Pétrograd. Actuellement, le domaine est dans un état déplorable.