El primer propietario de la finca Primorskaya, que consistía en tres parcelas de Pedro, fue el conde Gavriil Ivanovich Golovkin, primer canciller del Imperio Ruso desde 1709 y compañero de Pedro I. Entre 1719 y 1734, al poseer tierras en la costa sur del golfo de Finlandia, Golovkin construyó una casa de piedra y organizó la finca con un estanque, un establo y otros edificios agrícolas. A menudo lo visitaba A.D. Menshikov, quien, por ejemplo, pasó allí una hora el 1 de julio de 1716 y visitó la finca por última vez el 31 de agosto de 1727, poco antes de su caída. Tras la muerte de Gavriil Ivanovich, la finca fue administrada por su viuda Domna Matveevna y su nieto, el conde Gavriil Ivanovich.

En 1745, bajo Domna Andreyevna, la finca, además del complejo de la casa señorial con nueve habitaciones, cocina, baño y otros edificios, desarrolló una extensa economía. Aquí había un establo, 7 desiatinas de tierras de cultivo, una riga, un granero y una tienda junto al camino.

Entre 1785 y 1793, la propiedad pasó a un suboficial retirado de la Guardia Montada, el noble del distrito de Novgorod, Ivan Ivanovich Korsakov. Tras su muerte, la propietaria fue su viuda Agafya Grigoryevna, de soltera Konovitsyna, y luego su hijo Nikita Ivanovich Korsakov. En 1801 se casó con la princesa Vera Ionovna Dondoukova, cuya madre Maria Vasilyevna también provenía de la familia Korsakov, y su padre, el príncipe Iona Fyodorovich Dondoukov, era brigadier y oficial del regimiento Preobrazhensky.

El 15 de julio de 1802, a petición de su suegra M.V. Dondoukova, Nikita Ivanovich recibió permiso para llamarse príncipe Dondoukov-Korsakov, para evitar la interrupción de la línea familiar. Administraba la propiedad familiar de Pórjov, la aldea de Polonaya, el asentamiento de Romanovo y más tarde la finca Roshchinskoye. Tenía una pasión por las rarezas, y su casa parecía un museo con una galería de arte y una colección de jarrones y mosaicos pompeyanos y etruscos. Tenía una única hija, Maria Nikitichna.

En 1857, la finca Roshchinskoye pasó a Maria Nikitichna. El último representante de la familia que poseía Roshchinskoye fue su hijo Vladimir Mikhailovich Dondoukov-Korsakov.

El jardín de la finca fue claramente delineado por primera vez en el plano de 1817. Tenía forma cuadrada con senderos dispuestos en forma de cruz, extendiéndose desde el edificio principal hasta el barranco en el oeste. A lo largo del límite norte del jardín se encontraban los edificios de la finca, y en el plano estaban marcados los estanques existentes hasta hoy.

El complejo arquitectónico de la finca se desarrolló en dirección oeste desde la casa señorial. Junto a ella había un ala de un piso con un entrepiso en estilo gótico inglés, que posiblemente servía como cocina. Más allá se encontraban un huerto, invernaderos y una granja. En el cauce del barranco, en el límite oeste de la propiedad, se encontraba la Casa Suiza, construida en las décadas de 1840-1850, rodeada de un pequeño parque paisajístico. A principios del siglo XX, se construyó un pequeño estanque con una presa y un glaciar de piedra. En una isla de uno de los estanques fueron enterrados los perros favoritos de los propietarios.

En 1887, Vladimir Mikhailovich Dondoukov-Korsakov vendió la finca al conde Platon Alexandrovich Zubov, quedándose solo con una pequeña parte oriental. El nuevo propietario nombró a la finca Otrada. Para los Zubov, la propiedad no solo era un lugar de descanso de verano. Aquí se organizó un cuerpo de bomberos que participaba en la extinción de incendios en Oranienbaum y las aldeas cercanas. Bajo los Zubov, la casa señorial fue reconstruida y pintada de blanco, por lo que recibió el nombre de "Casa Blanca".

Según los recuerdos del conde G.G. Karlov, la finca estaba rodeada de poderosos abetos que descendían hacia el mar. La casa era de color blanco, en estilo imperio o biedermeier, y muy acogedora.

En 1919, aquí se ubicaba una sucursal de la escuela agrícola de Petrogrado. Actualmente, la finca se encuentra en un estado lamentable.