Sotchi a commencé à se transformer en ville balnéaire à la fin du XIXe siècle. Pour attirer les investisseurs, les autorités locales vendaient des terrains au bord de la mer à des prix abordables. Ces terres ont rapidement suscité l'intérêt de commerçants et d'entrepreneurs tels que Mamontov, Kraevski et Vereshchagin. Parmi eux se trouvait l'industriel moscovite Vassili Alexeïevitch Hloudov.

En 1882, Hloudov a acquis le domaine de Razdolie, prévoyant d'y créer une grande exploitation. Cependant, ses projets n'ont pas abouti. D'abord, il a essayé de vendre des céréales, mais cela s'est avéré non rentable. Ensuite, il s'est lancé dans la culture du tabac, mais en raison d'un manque de main-d'œuvre, la récolte n'a pas pu être ramassée à temps, et le résultat a été un échec. Il n'a pas réussi non plus à établir une production de vin.

Après ces échecs, Hloudov a décidé d'aménager un domaine ordinaire. Il a confié à l'architecte moscovite Léon Kekouchev le projet du domaine, qu'il a construit dans le style Art nouveau avec des éléments de l'architecture russe ancienne. Derrière la maison, un beau jardin a été aménagé, qui est devenu par la suite un parc et a longtemps été appelé le parc Hloudov. Finalement, après une série d'échecs, Vassili Alexeïevitch a vendu le domaine.

Le nouveau propriétaire était le noble Anton Tarnopolski, qui a rapidement compris que la proximité de la mer pouvait générer des revenus et a transformé la villa en sanatorium. Le complexe comprenait deux petites hôtels de 250 places, équipés d'eau courante et d'électricité, ce qui était un luxe à l'époque. Après l'arrivée au pouvoir des bolcheviks, le complexe a été nationalisé, et pendant un certain temps, le domaine a abrité l'administration des stations balnéaires de Sotchi, puis une clinique locale.

Malheureusement, dans les années 1990, le bâtiment est tombé en ruine. Il a été démoli et tenté d'être restauré, mais pas très réussi. Le nouveau manoir s'est avéré beaucoup plus grand que l'ancien, et la façade a été peinte en jaune vif, ce qui a suscité des avis partagés.