Sotschi begann sich Ende des 19. Jahrhunderts in eine Kurstadt zu verwandeln. Um Investoren anzulocken, verkauften die lokalen Behörden Grundstücke am Meer zu erschwinglichen Preisen. Diese Ländereien interessierten schnell Kaufleute und Unternehmer wie Mamontov, Kraevsky und Vereshchagin. Unter ihnen war auch der Moskauer Industrielle Wasilij Alexejewitsch Chludow.

1882 erwarb Chludow das Anwesen Rasdolje, mit dem Plan, dort einen großen Betrieb zu schaffen. Doch seine Unternehmungen waren nicht von Erfolg gekrönt. Zunächst versuchte er, Getreide zu verkaufen, doch das war unrentabel. Dann widmete er sich dem Tabakanbau, aber aufgrund von Arbeitskräftemangel konnte die Ernte nicht rechtzeitig eingebracht werden, und das Ergebnis war unglücklich. Auch die Weinproduktion ließ sich nicht etablieren.

Nach den Misserfolgen beschloss Chludow, das gewöhnliche Anwesen zu gestalten. Er beauftragte den Moskauer Architekten Lew Kekushev mit dem Entwurf der Villa, die er im Jugendstil mit Elementen der alten russischen Architektur errichten ließ. Hinter dem Haus wurde ein schöner Garten angelegt, der später zu einem Park wurde und lange Zeit Chludowskij Park genannt wurde. Letztendlich verkaufte Wasilij Alexejewitsch das Anwesen nach einer Reihe von Misserfolgen.

Der neue Eigentümer wurde der Adelige Anton Tarnopolsky, der schnell erkannte, dass die Nähe zum Meer Einnahmen bringen könnte, und das Landhaus in ein Sanatorium umbaute. Der Komplex umfasste zwei kleine Hotels mit 250 Betten, die mit Wasserleitungen und Elektrizität ausgestattet waren, was zu jener Zeit ein Luxus war. Nach der Machtübernahme durch die Bolschewiki wurde der Komplex nationalisiert, und eine Zeit lang war in der Villa die Sotschier Kurverwaltung untergebracht, später dann eine lokale Poliklinik.

Leider kam das Gebäude in den 1990er Jahren in einen schlechten Zustand. Es wurde abgerissen und versucht, wiederherzustellen, jedoch nicht ganz erfolgreich. Das neue Herrenhaus war deutlich größer als das vorherige, und die Fassade wurde in einem leuchtenden Gelb gestrichen, was gemischte Meinungen hervorrief.