L'école réelle, le premier établissement d'enseignement secondaire à Syzran, a ouvert ses portes en 1873 dans un bâtiment de deux étages sur la place. À l'origine, il y avait six classes, mais quelques années plus tard, une septième classe a été ajoutée. Au cours de l'année scolaire 1897-1898, un adolescent nommé Alexeï Nikolaïevitch Tolstoï, futur écrivain célèbre, était parmi les élèves. En 1930, un institut textile a ouvert dans le bâtiment de l'ancienne école.

Le bâtiment est en brique, de deux étages, en forme de P, avec un plan asymétrique. La façade principale donne sur la rue Sovetskaya et est située entre les rues Pobedy et Volodarskogo. L'architecture des façades est réalisée dans le style néoclassique, avec une composition simple et un décor épuré.

La façade sur la rue Sovetskaya présente une composition asymétrique et est divisée en deux parties verticalement, avec un couronnement entre les étages. Les murs du rez-de-chaussée sont ornés de rustication en planches, et le haut des fenêtres est décoré de rustication en coin avec un verrou en éventail, se prolongeant en corniche au-dessus des fenêtres. Les fenêtres du deuxième étage ont des encadrements avec un sandrik droit et un couronnement sous les fenêtres.

Le bâtiment a été spécialement construit pour l'école réelle, qui a ouvert le 20 octobre 1873. Il était financé par l'État et était sous la direction du district scolaire de Kazan.

En 1885 et 1893, le poète N.A. Panov et l'écrivain S.T. Grigoryev y ont étudié. De août 1897 à mai 1898, A.N. Tolstoï, futur écrivain célèbre, a étudié en classe de quatrième.

Le 5 juillet 1906, le bâtiment a été gravement endommagé par un incendie, mais a été restauré. En 1916, dans le registre des biens immobiliers de Syzran, il était mentionné comme "maison en pierre et dépendance du Ministère de l'Éducation nationale" à l'angle de la place Kuznetskaya et de la rue Bolshaya (aujourd'hui Sovetskaya).

Après l'établissement du pouvoir soviétique, l'école est devenue l'école de travail n° 3. Le 5 octobre 1930, un institut textile a ouvert dans le bâtiment situé au 73, rue Sovetskaya, aujourd'hui un institut mécanique et technologique. Dans la cour se trouvaient des maisons en pierre de deux étages et en bois de plain-pied pour le personnel, ainsi qu'un hangar en brique.

Pendant la Grande Guerre patriotique, le bâtiment a abrité l'hôpital militaire n° 1642. Dans les années 1950, la numérotation des maisons a changé, et la maison n° 73 est devenue n° 81. Le 13 avril 1960, l'exécutif du Conseil municipal des députés des travailleurs a autorisé la construction d'une annexe de deux étages au bâtiment de l'institut de tricotage.