Auparavant, un cour de ferme se trouvait à cet endroit, appartenant à la grande propriété urbaine du prince I. A. Gagarine, qui a brûlé lors de l'incendie de 1812 et a ensuite été divisée en huit propriétés. La propriété a souvent changé de propriétaires et à la fin du XIXe siècle, elle était en déclin.

À l'été 1899, la Société anonyme de commerce et de construction de Moscou, dirigée par Y. A. Rekka, a acquis la propriété pour la construction et l'a divisée en trois parcelles, où se trouvent maintenant les maisons n° 6, 8 et 10 du passage Prechistenka. La même année, l'architecte William Walcot a conçu pour la Société le projet de deux hôtels particuliers (n° 10 et n° 8). La construction du bâtiment, connu sous le nom d'hôtel particulier M. F. Yakunchikova, a commencé en 1899. L'achèvement de la construction du deuxième hôtel particulier sur la parcelle n° 8 a été retardé jusqu'en 1903. Peu après l'achèvement, la maison a été vendue à K. A. Gutheil.

Karl Alexandrovich, qui a pris la tête en 1882 de la maison d'édition musicale « A. Gutheil », fondée par son père, en a fait l'une des plus grandes maisons d'édition de musique de l'Empire russe. La société avait des magasins dans le bâtiment de la banque et de la maison de commerce « I. V. Junker et Co » à Moscou, ainsi que sur la perspective Nevski à Saint-Pétersbourg. L'édition publiait des œuvres de S. V. Rachmaninov, des compositions de M. A. Balakirev, A. S. Arensky, A. T. Grechaninov et d'autres compositeurs. En 1885, Gutheil a obtenu le droit de publier de nombreuses œuvres de M. I. Glinka, A. S. Dargomyzhsky, A. N. Serov et A. N. Verstovsky.

En 1913, l'hôtel particulier a été acquis par Dionysius Sergeyevich Karzinkin, représentant d'une célèbre famille de marchands moscovites et candidat-directeur de la grande manufacture de Yaroslavl.

Après la Révolution d'Octobre, l'hôtel particulier a été nationalisé. Le bâtiment a d'abord abrité une maison d'enfants préscolaire, puis la Maison centrale du mouvement communiste des enfants et la Maison centrale des chefs de l'OK du Komsomol. Depuis 1958, l'hôtel particulier abrite l'ambassade du Maroc en Russie. En 1960, la partie cour du bâtiment a été surélevée d'un étage, et la terrasse ouverte sur la façade est a été réaménagée en espace de vie.