Früher befand sich an dieser Stelle der Wirtschaftshof einer großen städtischen Villa des Fürsten I. A. Gagarin, die 1812 bei einem Brand zerstört wurde und später in acht Besitztümer aufgeteilt wurde. Die Villa wechselte häufig die Besitzer und verfiel bis Ende des 19. Jahrhunderts.

Im Sommer 1899 erwarb die Moskauer Handels- und Bau-Aktiengesellschaft von J. A. Rekka die Villa zur Bebauung und teilte sie in drei Parzellen auf, auf denen sich heute die Häuser Nr. 6, 8 und 10 in der Prechistenka-Straße befinden. Im selben Jahr entwarf der Architekt William Walcot für die Gesellschaft einen Plan für zwei Villen (Nr. 10 und Nr. 8). Der Bau des Gebäudes, das als Villa von M. F. Jakunchikova bekannt ist, begann 1899. Der Abschluss des Baus der zweiten Villa auf dem Grundstück Nr. 8 zog sich bis 1903 hin. Kurz nach der Fertigstellung wurde das Haus an K. A. Gutheil verkauft.

Karl Alexandrowitsch, der 1882 die Musikverlagfirma „A. Gutheil“, die von seinem Vater gegründet wurde, leitete, machte sie zu einem der größten Notenverlage des Russischen Kaiserreichs. Die Firma hatte Geschäfte im Gebäude der Bank und des Handelshauses „I. V. Junker und Co.“ in Moskau sowie auf dem Newski-Prospekt in St. Petersburg. Der Verlag veröffentlichte Werke von S. V. Rachmaninow, Kompositionen von M. A. Balakirew, A. S. Arensky, A. T. Grechaninov und anderen Komponisten. 1885 erhielt Gutheil das Recht zur Veröffentlichung vieler Werke von M. I. Glinka, A. S. Dargomyzhsky, A. N. Serov und A. N. Verstovsky.

Bis 1913 erwarb die Villa Dionisiy Sergeyevich Karzinkin, einen Vertreter einer bekannten Moskauer Kaufmannsfamilie und Kandidat-Direktor der Jaroslawler Großen Manufaktur.

Nach der Oktoberrevolution wurde die Villa nationalisiert. Im Gebäude befand sich zunächst ein Vorschulkindergarten, dann das Zentrale Haus der kommunistischen Kinderbewegung und das Zentrale Haus der Leiter des ZK der Komsomol. Seit 1958 befindet sich in der Villa die Botschaft Marokkos in Russland. 1960 wurde der Innenhof des Gebäudes um ein zweites Stockwerk aufgestockt, und die offene Terrasse an der Ostfassade wurde in Wohnraum umgebaut.