Le bâtiment occupe une position urbanistique importante au centre du Kremlin et, avec la Maison épiscopale, qui y est adjacente à l'ouest, délimite le territoire de la Cour épiscopale au sud et à l'est. Les appartements métropolitains ont été construits au début du XVIIIe siècle, comme le montre le plan de la ville de 1732, élaboré par V.L. Yanine. Sur ces plans, on voit que le bâtiment en pierre commence aux portes de la Résurrection du Kremlin et, suivant la forme de l'ancienne muraille en bois, se prolonge jusqu'à la cathédrale de Sofia. Une arche de passage sous l'église de Jean Chrysostome est visible, le pignon nord du bâtiment s'élargissant vers l'ouest, tandis qu'une longue annexe, qui tourne vers l'ouest, est adjacente à la partie centrale de l'aile sud de la maison épiscopale, formant une cour intérieure.

Makari mentionne qu'en 1716, par ordre de Pierre Ier, un orphelinat et une maison de charité ont été ouverts dans le Kremlin, financés par les revenus de la maison épiscopale. Ces établissements se trouvaient dans un bâtiment d'un étage à l'emplacement des appartements métropolitains. C'est peut-être à ce moment-là qu'a été construit le long corps qui a ensuite été occupé par les services de la maison épiscopale.

Un plan de 1760 a été conservé, montrant la disposition de l'aile nord du bâtiment sans l'église de l'Épiphanie. Dans la partie sud du corps se trouve une large arche de passage, la divisant en deux parties. L'aile sud était occupée par la consistoire spirituelle. La destination du bâtiment n'est pas précisée, mais on peut supposer qu'il était utilisé pour le logement des hauts prélats novgorodiens.

Entre 1775 et 1780, sous le métropolite Gavriil, le bâtiment a été complètement reconstruit dans le style du premier classicisme selon le projet de l'architecte Piotr Romanovitch Nikitine. Il a conservé la plupart des murs porteurs, mais a modifié la disposition et refait les façades dans l'esprit de l'architecture palatiale.

En 1804, le bâtiment a été endommagé par un incendie et a été réparé l'année suivante. Après les réparations, l'église de l'Épiphanie a été renommée église de l'Annonciation.

Sur les plans de 1830, on voit que la disposition et les façades du bâtiment n'ont pas changé de manière significative. Au rez-de-chaussée se trouvaient une chapelle, l'église de Gouria, Samona et Aviva, une loge pour les sonneurs, des cellules pour les gardiens, la cuisine épiscopale et des dépôts. Au centre de l'aile nord se trouvait le bain épiscopal, et dans l'aile sud, la consistoire spirituelle. Au deuxième étage se trouvaient l'église de l'Annonciation et les appartements du métropolite.

Entre 1911 et 1912, sous le métropolite Arseni, la partie ouest du bâtiment, d'un étage, a été démolie, et à sa place a été construit un bâtiment épiscopal de trois étages avec des façades similaires à celles des appartements métropolitains. La maison épiscopale était destinée à des lectures spirituelles et morales, des conférences et des concerts, ainsi qu'à l'archivage. En 1913, un musée archéologique ecclésiastique, une librairie et un entrepôt y ont été créés. Dans l'aile sud se trouvaient une bibliothèque et une salle de lecture.

Le bâtiment des appartements métropolitains n'a été utilisé à sa destination que de manière épisodique, car les métropolites passaient la majeure partie de leur temps à Saint-Pétersbourg et à Moscou. Il servait également de résidence à des personnalités célèbres, telles que la grande duchesse Ekaterina Pavlovna, la princesse Alexandra Fiodorovna, les empereurs Alexandre Ier et Nicolas Ier.

Ce monument est un exemple intéressant et rare pour Novgorod d'un grand bâtiment monumental du XVIIIe siècle, réalisé dans l'esprit du premier classicisme avec des éléments baroques. Il comprend des parties de constructions plus anciennes, encore peu explorées, et est un exemple de la reconstruction d'un ancien bâtiment du XVIIIe siècle. Les appartements métropolitains ont une importance urbanistique significative en tant que bâtiment long au centre du Kremlin.