Historiquement, le passage Kopyevsky longeait parallèlement la rue Kuznetsky Most, commençant à Petrovka et se terminant à Bolshaya Dmitrovka (autrefois connue sous le nom de Bolshaya Georgievskaya). Il faisait probablement partie de l'ancienne banlieue Kuznetsk sur la rivière Neglinka, dont le lit a été canalisé dans des tuyaux de collecteur vers 1820, lorsque Moscou se remettait de la guerre patriotique de 1812. Aujourd'hui, c'est la rue Neglinnaya.

Le bâtiment connu sous le nom de "maison des princes Chervatov" aurait été construit au milieu du XVIIIe siècle, selon les historiens. Il est partiellement représenté sur le plan de Moscou élaboré par le colonel Gorikhvostov en 1767-1768.

La tradition historique relie le domaine du passage Kopyevsky à deux figures éminentes de la culture russe. On suppose qu'à la fin du XVIIIe siècle, le domaine appartenait au héraut de cour de l'impératrice Catherine, M.M. Chervatov. On pense également que c'est ici que l'avenir philosophe et participant à la guerre patriotique de 1812, P.Ya. Chaadaev, a passé son enfance.

Le domaine des Chervatov dans le passage Kopyevsky a été plusieurs fois reconstruit. Après la guerre patriotique de 1812, une importante reconstruction a eu lieu, au cours de laquelle le bâtiment du XVIIIe siècle est devenu la maison principale au fond de la cour d'honneur. Il a été surélevé à trois étages, avec un troisième étage mansardé. La façade de la maison principale a été conçue dans un style néoclassique strict, avec une partie centrale mise en valeur par un portique de pilastres toscans sous un fronton triangulaire.

En 1895, sous les Golitsyn, la maison principale de l'ancien domaine des Chervatov a été fermée du côté du passage Kopyevsky par un corps de revenu, conçu par l'architecte V.P. Zagorsky.

Pendant la majeure partie du XXe siècle, le complexe du domaine des Chervatov et des Golitsyn a été utilisé à diverses fins.

En 1993 et 1995, dans le cadre de la reconstruction des bâtiments du Théâtre Bolchoï, la maison principale du domaine des Chervatov a été rénovée. Selon les sources, en 1995, les chambres historiques ont été démolies et recréées.