Maxim Gepener est né à Moscou en 1848 et a reçu son éducation à Karlsruhe, en Allemagne. En 1871, il est revenu à Moscou et est devenu élève de l'architecte célèbre Alexandre Kaminski. Cinq ans plus tard, il a été nommé architecte de la Maison impériale d'éducation. En 1877, Gepener a commencé à travailler à l'administration municipale de Moscou et a rejoint le département d'architecture et de technique du conseil de construction, où il a été impliqué dans des projets majeurs pour le gouvernement municipal, tels que la conception du tramway moscovite, de l'approvisionnement en eau, des égouts et la construction d'établissements d'enseignement.

L'architecte a construit pour lui-même une petite maison en bois et un pavillon en pierre dans la région du 2e passage Mariinsky, qui a été renommé en 1922 en l'honneur de l'écrivain Nicolas Tchernychevski. Cet ensemble de l'hôtel particulier, comprenant le manoir et le pavillon, a été érigé, apparemment, au milieu des années 1890 pour sa famille.

La maison de Gepener a non seulement une valeur mémorielle. Dans les années 1970, lorsque le passage a été rénové, la plupart des bâtiments historiques ont disparu, mais l'hôtel particulier de Gepener a été préservé. Le bâtiment en bois à deux étages sur un sous-sol en pierre a conservé sa composition volumétrique, ses façades originales et de nombreux éléments de décoration de la fin du XIXe siècle, tels que des corniches, des rosaces et des ornements. Le pavillon en pierre est également bien conservé. Dans les années 1920, le manoir et le pavillon ont probablement été utilisés pour des bureaux et des locaux commerciaux, puis ont été adaptés en appartements communs.

Depuis 1913, Maxim Gepener faisait partie du conseil technique de l'administration municipale de Moscou. Après 1917, il a travaillé au bureau de consultation du département de construction auprès du conseil municipal des députés ouvriers, à partir de 1921 dans la section architecturale du comité de construction et technique et du département technique, ainsi qu'en tant que directeur adjoint du sous-département des constructions culturelles et éducatives. En 1922, il a été nommé architecte senior de l'administration de l'architecte provincial de Moscou. Maxim Gepener est décédé en 1924.