Pour comprendre l'histoire de ce domaine, il est important de noter que la rue Pogodinskaya n'apparaît pas sur les anciennes cartes, car elle n'existait pas avant les années 1890. Les maisons étaient situées à la limite du Champ des Filles. La rue est apparue après que l'Université de Moscou a obtenu une grande parcelle du Champ des Filles pour un village clinique médical. Il est remarquable que le nom de la rue ait été conservé à l'époque soviétique.

Dans le passé, dans cette région qui appartenait autrefois au monastère Novodievitchi, se trouvaient au XVIIe et XVIIIe siècles de riches domaines de campagne. Plus tard, ils sont passés aux industriels qui y ont fondé de grandes entreprises. Ce n'est pas une exception pour l'adresse moderne de la rue Pogodinskaya, maisons 18, 20, 22. C'est un domaine unique, un objet du patrimoine culturel d'importance régionale.

Le territoire du domaine, situé entre le Champ des Filles et le passage Yushkov (aujourd'hui le Petit Savvinsky), s'est formé dans la seconde moitié du XVIIIe siècle. Le jardin avec des étangs était exceptionnellement situé à côté de la cour, et non derrière, ce qui est lié au relief complexe descendant vers la rivière et le monastère. Actuellement, le jardin est partiellement construit et envahi, mais son aménagement en terrasses est encore discernable.

Selon les chercheurs, la maison principale du domaine (rue Pogodinskaya, maison 20/3, bâtiment 1) existait déjà en 1817. Elle appartenait à des marchands, mais a probablement été construite comme un bâtiment industriel. Sur le plan de Khotev de Moscou de 1852, le terrain est désigné par le numéro 422.

Dans la littérature locale, il existe une version selon laquelle le terrain appartenait à la riche famille Yushkov, puis à l'industriel Milyukov. Cependant, selon l'annuaire alphabétique du plan de Khotev, à l'époque, il s'agissait de la propriété d'Alexeï Vladimirovitch Chijov, l'un des propriétaires de la cour Chijov dans la ville de Chine. Trente ans plus tard, dans l'« Annuaire des rues et des maisons de la ville de Moscou » (1882), le terrain est enregistré comme appartenant à la fabrique de draps des frères Ganeshins. En 1891, la partie inférieure, riveraine de la propriété, s'est séparée.

Les Ganeshins étaient des industriels prospères. Il est intéressant de noter que le passage Petit Savvinsky s'appelait à l'origine Yushkov, et sur la carte de 1903, il est désigné comme Ganeshinsky (Yushkov), ce qui souligne l'importance de ce nom de famille.

La maison a conservé son apparence originale. Le bâtiment est étroit et allongé. La partie centrale se distingue par un mezzanine et un portique à pilastres aux lignes toscanes strictes. Le socle est mis en valeur par un bossage, et les fenêtres du deuxième étage sont ornées de linteaux en pierre blanche.

L'ensemble du domaine s'est définitivement formé lorsque les ailes de rue ont été agrandies, celle près du jardin étant devenue une maison seigneuriale. La maison principale remplissait des fonctions industrielles. Entre la maison et l'aile ouest, des portes de l'époque ont été conservées. La composition de la maison de ville-fabrique se déploie encore aujourd'hui le long de la rue et possède un caractère monumental.