Depuis le milieu du XVIIIe siècle, une vaste propriété du côté pair de la 1ère rue Meshchanskaya, aujourd'hui connue sous le nom de boulevard de la Paix, appartenait au marchand de la 1ère guilde et citoyen éminent Luka Ivanovich Dolgov.

Auparavant, il y avait un domaine de campagne des princes Pozharsky, qui est ensuite passé aux princes Dolgoruky. Après la conclusion de la trêve d'Andrusovo avec la Pologne en 1667 et la création, derrière les portes de Sretensky, du faubourg Meshchanskaya, cette propriété a été rachetée par le trésor public et divisée en maisons de faubourg.

Une partie de ces maisons, où se trouvent actuellement les maisons n° 16 à 20, a été acquise par Luka Ivanovich Dolgov.

Luka Ivanovich a réussi à marier ses filles à des architectes célèbres : Vasily Ivanovich Bazhenov et Yelizvoy Semenovich Nazarov.

En 1770, Dolgov a érigé sur ses terres un hôtel particulier en pierre de trois étages, probablement selon les plans de Bazhenov. Cette maison est mentionnée dans les célèbres Albums de M.F. Kazakov. Elle a été conservée jusqu'à nos jours, mais après l'incendie de 1812, elle a été reconstruite et a perdu son étage supérieur (la maison moderne n° 16 sur le boulevard de la Paix).

En 1775, E. Nazarov a construit pour son beau-père un autre bâtiment à côté du premier (actuellement la maison n° 20), représentant un magnifique hôtel particulier de style classique.

Après la mort de Luka Ivanovich, la propriété est passée à sa veuve Susanna Filippovna (née Arshilevskaya). Plus tard, une partie de celle-ci a été vendue, mais la maison n° 20 est restée dans la famille Dolgov jusqu'en 1863, lorsqu'elle a été acquise par le célèbre médecin et professeur moscovite G.A. Zakharin. Dans cet hôtel particulier de la 1ère rue Meshchanskaya, Grigory Antonovich a passé ses dernières années. À la fin du XIXe et au début du XXe siècle, le domaine appartenait à son fils Sergey Grigoryevich, qui a vendu la maison au marchand de Simbirsk Vasily Afanasyevich Aratskov.

Sous Aratskov, l'hôtel particulier a été reconstruit selon les plans des jeunes architectes frères Vesnin. Les façades du bâtiment ont acquis de nouvelles décorations en style Empire. La partie centrale de la façade était ornée d'un bow-window en forme de demi-rotonde avec un portique à colonnes, et des masques en forme de lions sont apparus sur les appuis de fenêtres du premier étage. Les fenêtres ont été élargies, et les intérieurs ont été réaménagés et décorés de nouveaux ornements en stuc.

Actuellement, divers établissements et organisations commerciales y sont situés. Le bâtiment est protégé par l'État en tant qu'objet du patrimoine culturel d'importance fédérale.