Au début du XXe siècle, une belle maison de trois étages a été construite à Rostov-sur-le-Don, appartenant au marchand d'origine arménienne Grigori Tchalkhouchian. Le bâtiment est situé au centre de la ville à l'adresse Bolchaïa Sadovaïa, maison 148. À l'origine, la maison était un cadeau du propriétaire terrien donien Stepanenko à sa femme et portait le numéro 174. Après la mort de Stepanenko à Paris, la maison a été acquise par Tchalkhouchian, connu bien au-delà de Rostov. Bien qu'elle puisse être qualifiée de maison de rapport, en réalité, tous les logements étaient occupés par la famille Tchalkhouchian. En 1920, après l'arrivée du pouvoir soviétique, le bâtiment a été confisqué à son propriétaire. Pendant de nombreuses années, il a été en déclin, mais de nos jours, la maison a été entièrement restaurée et inscrite au registre des monuments culturels d'importance régionale. Actuellement, le bâtiment ne contient plus d'appartements résidentiels, et tous les étages abritent diverses entreprises et magasins.