Diese Villa an der Prechistenka wurde nach dem Brand von 1812 im klassischen Stil umgebaut, an der Stelle des abgebrannten Hauses der Talyschins. Der neue Bau wurde aus Stein errichtet. Das Hauptgebäude, das eine T-Form hat und entlang der Prechistenka verläuft, wurde von 1817 bis 1820 errichtet. Nach einigen Informationen wurde es von dem bekannten Architekten F.K. Sokolov entworfen, der an der Wiederherstellung Moskaus beteiligt war. Die Villa für den neuen Besitzer, den Garde-Kornetten Pawel Jakowlewitsch Ochotnikow, wirkte majestätisch, fast wie ein Palast. Die Fassade des Hauses wurde von einem acht-säuligen Portikus mit einem plastischen Giebel geschmückt. Bogenöffnungen führten in den Innenhof, wo sich die Nebengebäude, Ställe, eine Kutsche und eine Hauskirche befanden. Es ist bekannt, dass die Innenräume dieses Hauses für die Dekoration der Aufführung der Komödie „Kummer aus Verstand“ im Kleinen Theater verwendet wurden.

Im Jahr 1879 ging die Villa an die Kaufleute Pegow, die sie bis 1915 besaßen. Im Jahr 1882 wurde das Gebäude für das Gymnasium Polivanova angemietet, das 1868 gegründet wurde. Das Gymnasium wurde von den herausragenden Pädagogen Sofia Arsenjewa und Lew Polivanov gegründet. Zwischen den Gymnasien Arsenjewa und Polivanova bestand eine enge Verbindung: Die Jungen lernten bei Polivanov, die Mädchen bei Arsenjewa. Der Unterricht war gemeinsam, und die Schüler kannten sich oft.

Lew Polivanov gründete das Jungengymnasium im Alter von 30 Jahren und widmete sich bald vollständig ihm. Die Lehrer des Gymnasiums erlangten Ruhm durch ihre innovativen Programme. Der Unterricht war teuer, daher lernten hier Kinder aus wohlhabenden Familien. Die Absolventen des Gymnasiums wurden jedoch in ganz Russland und darüber hinaus bekannt.

Das Gymnasium befand sich in einem dreigeschossigen Gebäude. Im Erdgeschoss befanden sich die Garderobe und Diensträume, im zweiten Stock die Wohnung Polivanovs und die Hauptklassen, und im dritten die Schlafsäle und die Mensa. Der Unterricht dauerte 50 Minuten, gefolgt von einer Pause. Im Gymnasium gab es keine verpflichtende Uniform, und Gebete wurden nicht abgehalten.

Aus dem Gymnasium gingen viele bekannte Persönlichkeiten hervor, wie die Schriftsteller und Philosophen Wladimir Solowjow, Waleri Brjussow, Andrej Belyj, Maximilian Woloschin, der Künstler Alexander Golowin und der Schachweltmeister Alexander Aljechin. Auch Leo Tolstoi schickte seine Söhne hierher zur Ausbildung.

Nach dem Tod Polivanovs im Jahr 1899 wurde das Gymnasium von seinem Sohn Iwan geleitet. Im Jahr 1915 ging das Haus an die Holzunternehmerin W.I. Firsanova, die es nach dem Entwurf des Architekten A.I. Tamanyan umbaute. Im Jahr 1921 wurde in der Villa die Staatliche Akademie der Künste untergebracht, und seit 1924 ist das Gebäude mit dem Namen Michail Bulgakow verbunden.

Im Jahr 1963 wurde das Hauptgebäude restauriert. Heute befinden sich hier die Kinderkunstschule Nr. 1 und die Kinder-Musikschule Nr. 11 benannt nach W.I. Muradeli, wo die „Polivanov-Abende an der Prechistenka“ stattfinden.